Pentalocale in vendita a Melendugno
Dettagli
Descrizione
Agenzia Immobiliare Larosa propone a Melendugno una soluzione dalle grandi potenzialità, un immobile di 168 mq completamente da ristrutturare che rappresenta la tela bianca ideale per chi desidera realizzare la dimora ideale o un investimento di sicuro valore. Vivere qui significa abbrciare lo stile di vita autentico di un borgo salentino vivace e accogliente, a pochi passi da tutti i principali servizi quotidiani, godendo al contempo della totale indipendenza e della quiete di un contesto residenziale riservato.
La Configurazione Attuale Gli spazi interni si sviluppano lungo un corridoio centrale che disimpegna una sala spaziosa, una cucina arricchita da un caratteristico camino e un cucinotto separato, due ampie camere da letto e due bagni ed infine area solare di proprietà. I volumi generosi e l'impostazione tipica delle architetture tradizionali offrono una solida base di partenza, pronta per essere ripensata attraverso un interior design contemporaneo che sappia fondere il sapore della tradizione con il comfort moderno.
Accesso e Indipendenza All’immobile si accede tramite portoncino a piano terra completamente indipendente con ampio vano scala, una caratteristica che garantisce la massima privacy, azzera qualsiasi spesa condominiale e restituisce il sapore delle case di una volta, dove l'ingresso privato diventa il primo biglietto da visita della proprietà.
Il Progetto di Rinnovamento Essendo attualmente non abitabile e bisognoso di una ristrutturazione totale, l'immobile offre la libertà assoluta di ripensare la distribuzione degli ambienti secondo le moderne esigenze abitative, valorizzando elementi unici come il camino e sfruttando le agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni. È possibile immaginare un magnifico open space con cucina a vista e grandi vetrate, suite matrimoniali con bagno en-suite e cabina armadio, oppure un progetto architettonico che metta in risalto eventuali volte a stella o a botte nascoste sotto gli strati attuali di intonaco.
La Posizione Strategica Situato a Melendugno, il contesto unisce la tranquillità della vita cittadina alla vicinanza immediata alle spiagge più belle della costa adriatica, come San Foca, Roca e Torre dell'Orso, raggiungibili in pochissimi minuti di auto. La posizione è perfetta per chi ama il mare ma non vuole rinunciare ai servizi di un centro abitato attivo tutto l'anno, trovandosi in una posizione strategica anche per raggiungere facilmente Lecce e Otranto.
Le Opportunità d'Investimento Grazie all'ampia metrature e alla forte richiesta turistica della zona, questa proprietà si presta perfettamente sia alla creazione di una residenza privata di charme sia alla realizzazione di una struttura ricettiva o di una casa vacanze da mettere a reddito. Acquistare oggi questo immobile significa cogliere un'opportunità irripetibile per capitalizzare sul mercato immobiliare salentino, trasformando un edificio da ristrutturare in una perla di rara bellezza e altissima redditività.
L'immobile si trova a Melendugno (LE), situato nel cuore del Salento centro-orientale, a sud-est di Lecce. Una posizione strategica che lo colloca a soli 18 km da Lecce e 22 km da Otranto, e a circa 6,5 km dalla costa adriatica, precisamente dalla rinomata marina di San Foca.
Il Comune di Melendugno comprende sei frazioni, di cui cinque marittime che si affacciano sul litorale adriatico, ricco di bellezze naturali, storia e cultura:
•Torre Specchia Ruggeri, con la sua torre di guardia e le caratteristiche calette di sabbia bianchissima, immerse in un paesaggio ancora selvaggio e naturale.
San Foca, vivace località marina con porto turistico e peschereccio, torre costiera e splendide spiagge. Le sue scogliere regalano panorami mozzafiato, punteggiate da scogli e faraglioni.
•Sant’Andrea, dominata da un faro e famosa per i suoi imponenti faraglioni, simbolo del Salento più autentico.
•Torre Saracena, località balneare con ottimi servizi turistici e strutture ricettive.
•Torre dell’Orso, nota per la sua incantevole spiaggia e per i suggestivi scogli delle Due Sorelle, oltre alla torre del 1568 che sovrasta la baia.
Roca Vecchia, antico insediamento messapico con la sua torre costiera, il Santuario della Madonna delle Grazie, un’importante area archeologica risalente all’Età del Bronzo e la celebre Grotta della Poesia, una delle piscine naturali più belle al mondo.
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