Immobile in asta di 81 m² in vendita a Collepasso
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Collepasso (LE) – Via IV Novembre 25 (CAP 73040)
L'immobile in asta è un'unità residenziale situata a Collepasso (LE), lungo Via IV Novembre n. 25, in un'area urbana consolidata risalente alla prima metà del Novecento. L'edificio è servito da pubbliche condutture di acqua, fognatura e gas. La zona ricade all'interno della zona B di completamento secondo lo strumento urbanistico vigente.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento sviluppa una superficie commerciale di 81,59 mq ed è collocato al piano terra. L'ingresso si affaccia direttamente su Via IV Novembre, conducendo a un disimpegno che collega gli altri due vani. È presente un piccolo servizio igienico. Dal retro si accede a un giardino e a un locale destinato a deposito e/o vano macchine. Il lastricato solare non è direttamente accessibile. L'unità immobiliare è censita al Catasto Fabbricati al foglio 8, particella 1041, sub. 2, categoria A/5, classe 2, con una consistenza di 1,5 vani. Il lotto include anche una cantina al piano seminterrato (sub. 1) di 23,45 mq, con volta a stella, censita come C/2. Le due unità sono attualmente collegate internamente ma hanno accessi separati dalla strada. L'immobile si presenta in stato da ristrutturare, con diversi lavori di manutenzione straordinaria non conclusi e condizioni precarie di alcune partizioni orizzontali.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura verticale è in muratura portante, mentre quella orizzontale è mista, con solai latero-cementizi in alcuni vani e voltati in altri. I divisori interni sono in tufo e mattoni forati. Le finiture interne prevedono intonaco civile tinteggiato e piastrelle in ceramica per il servizio igienico. Gli infissi interni sono assenti. L'impianto elettrico è sottotraccia, mentre l'impianto di riscaldamento è assente, con interventi di manutenzione interrotti. L'unità è allacciata alla rete elettrica (utenza distaccata) e l'approvvigionamento idrico avviene tramite cisterna interrata. Non è presente una rete gas e il servizio igienico non è collegato alla rete fognante, sebbene l'area sia servita da tali reti.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona urbana consolidata di Collepasso, ben servita dalle principali infrastrutture. L'edificio ricade nella perimetrazione degli Ulteriori Contesti Paesaggistici della “Città Consolidata”, senza particolari prescrizioni. Non rientra in alcuna perimetrazione del Piano di Assetto Idrogeologico. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 22.000,00
Offerta minima: € 12.094,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 45%
Data asta: 22/01/2027
Termine presentazione offerte: 15/01/2027 10:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Giardino privato
• Posizione centrale
• Potenziale di ristrutturazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
