Immobile in asta di 81 m² in vendita a Collepasso
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Collepasso (LE) – Via IV Novembre 25
L'immobile è ubicato a Collepasso (LE) in via IV Novembre n. 25, in un'area urbana consolidata risalente alla prima metà del Novecento. L'edificio, la cui prima edificazione risale agli anni '30, è servito da pubbliche condutture di acqua, fognatura e gas. L'area ricade all'interno della zona B di completamento del vigente strumento urbanistico.
Superficie e distribuzione interna
L'unità residenziale al piano terra sviluppa una superficie commerciale di 81,59 mq. È composta da un ingresso diretto su via IV Novembre, un disimpegno che collega due vani, e un piccolo servizio igienico. Dal retro si accede a un giardino e a un locale destinato a deposito e/o vano macchine. Il lastricato solare non è direttamente accessibile. L'unità risulta disabitata e non agibile, con diversi lavori di manutenzione straordinaria non conclusi. La cantina al piano seminterrato, con una superficie commerciale di 23,45 mq, è un ambiente unico caratterizzato dalla presenza di una volta a stella e non dispone di servizi igienici.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura verticale è in muratura portante, mentre la struttura orizzontale è mista, con solai latero-cementizi in alcuni vani e volte in altri. I divisori interni sono in tufo e mattoni forati. Le finiture interne presentano intonaco civile tinteggiato. Gli infissi interni sono assenti. Il servizio igienico è rivestito con piastrelle in ceramica. L'impianto di riscaldamento è assente, con predisposizione per radiatori ma caldaia mancante e interventi interrotti. L'impianto elettrico è sottotraccia. L'unità è allacciata alla rete elettrica ma l'utenza è distaccata. L'approvvigionamento idrico avviene tramite cisterna interrata, e non è presente la rete gas. Lo stato conservativo delle murature verticali appare buono, mentre le coperture manifestano gravi segni di degrado dovuti a infiltrazioni. La cantina presenta murature verticali e volta in buono stato conservativo, con vecchia pavimentazione e superfici tinteggiate su intonaco a base calce.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona consolidata di Collepasso, ben servita dalle reti infrastrutturali principali. L'edificio ricade nella perimetrazione degli Ulteriori Contesti Paesaggistici della “Città Consolidata” e non presenta vincoli di natura ambientale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 16.500,00
Offerta minima: € 12.094,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 27%
Data asta: 18/09/2026
Termine presentazione offerte: 11/09/2026 10:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Presenza di giardino
• Ubicazione in area urbana consolidata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
