Immobile in asta di 58 m² in vendita a Nardò
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Nardò (LE) – Via Ausonia 3 (CAP 73050)
L'appartamento in asta è situato nel comune di Nardò, nella rinomata frazione di Santa Maria al Bagno, in Via Ausonia 3. L'immobile fa parte di un complesso residenziale composto da 12 unità immobiliari, sviluppato su due piani. La zona è tranquilla, facilmente accessibile e si trova a circa 1.5 km dal mare, in una posizione rialzata. Nelle immediate vicinanze sono presenti altre abitazioni di tipo residenziale, mentre i principali servizi sono raggiungibili a distanza.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di circa 58 mq ed è ubicata al piano terra, identificata come l'ultima unità sulla destra del blocco frontale. L'accesso avviene tramite portoncino blindato che immette direttamente nel soggiorno con angolo cottura. Il vano principale, seppur non perfettamente regolare, è ben distribuito con una zona soggiorno/pranzo e un angolo cottura sfruttabile. Dal soggiorno si accede a un disimpegno che distribuisce il bagno, di dimensioni generose e con finestra, e la camera da letto, dotata di porta-finestra con affaccio diretto sul giardino retrostante. Tutti i locali sono correttamente aerati e illuminati naturalmente, con spazi adeguati e una distribuzione interna funzionale.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di buona qualità, con pavimentazione in ceramica monocottura posata regolarmente. Gli infissi esterni sono ben realizzati in legno taglio termico e in buono stato di conservazione, mentre le persiane sono in buone condizioni. Gli infissi interni sono a battente in legno tamburato. Gli impianti elettrico e idrico sono realizzati sottotraccia e in buone condizioni. L'unità non è dotata di impianto di riscaldamento tradizionale, ma il comfort termico è garantito da unità di climatizzazione elettrica. Costituisce pertinenza esclusiva un ampio giardino retrostante, parzialmente pavimentato e parzialmente destinato a verde, che rappresenta un elemento di particolare pregio per l'unità immobiliare. L'immobile non è allacciato alla rete fognaria comunale, con smaltimento delle acque reflue tramite fossa Imhoff.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una nota località balneare del Comune di Nardò, in una posizione rialzata e a breve distanza dal mare. La zona è tranquilla e facilmente accessibile, con traffico locale e sufficienti parcheggi. L'appartamento è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 91.640,00
Offerta minima: € 68.730,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 11/01/2027
Termine presentazione offerte: 06/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Giardino privato di ampia superficie
• Finiture interne di buona qualità
• Infissi esterni in buono stato
• Zona tranquilla e facilmente accessibile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
