Immobile in asta di 3659 m² in vendita a Galatina
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Galatina (LE) – Via Guidano SNC (CAP 73013)
Il compendio immobiliare in asta è situato nel territorio di Galatina, in località 'Guidano' e 'Angelelli', a poche centinaia di metri dal passaggio a livello ferroviario all'ingresso della città, lungo la SP18 Galatina-Copertino. L'accesso avviene tramite un vialetto interno. La zona è periferica, con traffico normale, e provvista di servizi di urbanizzazione, distante circa 1,3 km dal centro cittadino e 100 metri dalla SP18.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie equivalente totale di circa 3.660 mq per i fabbricati e circa 31 ettari di terreni. Il Corpo A, uno stabilimento vinicolo edificato negli anni duemila, si sviluppa su cinque livelli: secondo piano interrato (1.240 mq coperti con depositi, cantina-barriques, zona produzione), primo piano interrato (277 mq coperti con sala degustazione/cantina, locali tecnici), piano terra (965 mq coperti con zona produzione e imbottigliamento, sala vendite, uffici), piano primo (400 mq coperti con sala riunioni, uffici, laboratorio) e piano delle coperture. Il Corpo B è un fabbricato rurale (frantoio) risalente ai primi del '900, ristrutturato e ampliato, destinato a deposito e lavorazione di prodotti agricoli con annessi locali amministrativi, portico e deposito attrezzi agricoli. Il Corpo C è un comprensorio agrario di circa 31 ettari, prevalentemente seminativo, uliveto e vigneto.
Caratteristiche e dotazioni
Il Corpo A presenta struttura portante in telaio in cemento armato, coperture in solai piani latero-cementizi, infissi interni in legno tamburato e infissi esterni in alluminio con vetro camera. I pavimenti interni sono vari (parquet, pietra di Trani, clincker). L'impianto elettrico è collegato alla rete Enel (150Kw), l'impianto idrico è alimentato da pozzi artesiani. L'impianto di climatizzazione è centralizzato con pompe di calore e ventilconvettori. Il Corpo B ha struttura portante in cemento armato e muratura, coperture in solai piani e metalliche. L'impianto elettrico è collegato alla rete Enel (15Kw), l'impianto idrico da pozzo artesiano. È presente predisposizione per impianto termo-autonomo e climatizzatori.
Contesto e collegamenti
Il compendio è situato in una zona periferica di Galatina, con un contesto prevalentemente agricolo e residenziale nelle vicinanze. La proprietà gode di un facile accesso dalla S.P.18 Galatina-Copertino e si trova a breve distanza dall'Ospedale di Galatina (1,6 km). L'immobile è libero per la procedura e i documentali catastali non necessitano di regolarizzazione o allineamenti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 3.537.000,00
Offerta minima: € 1.687.500,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 22/01/2027
Termine presentazione offerte: 15/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio compendio immobiliare
• Presenza di stabilimento vinicolo
• Vasto terreno agricolo di 31 ettari
• Pozzi artesiani presenti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
