Immobile in asta di 281 m² in vendita a Campi Salentina
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Campi Salentina (LE) – Strada Vicinale Occhineri Piccole sn (CAP 73012)
L'immobile in asta è un agriturismo con annessi terreni agricoli, ubicato in località Casina Magi sn a Campi Salentina (LE), in una posizione periferica rispetto al centro abitato. Si inserisce in un contesto rurale pianeggiante, caratterizzato dalla prevalenza di terreni agricoli e da una bassa densità edilizia. L'edificio, costruito nel 1700 e ristrutturato nel 2011, conserva caratteri storici e tipologici originari, rappresentando un elemento significativo del patrimonio edilizio rurale.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato agrituristico ha una superficie commerciale di 281,75 mq e si sviluppa interamente al piano terra, con un'altezza interna di 4,71 metri. Gli spazi interni, sebbene attualmente non pienamente fruibili, sono stati originariamente destinati ad attività agricole e successivamente adattati per la funzione agrituristica. Lo stato di conservazione generale è discreto/mediocre, necessitando di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria. I terreni agricoli, con una superficie complessiva di 79.304 mq, sono situati in zona periferica e risultano regolarmente coltivati a vigneto, uliveto e seminativo.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una tipologia costruttiva tradizionale con strutture portanti in muratura e finiture tradizionali, inclusi elementi architettonici originari come architravi in pietra locale e un piccolo altare religioso murario. Sono presenti aree pertinenziali esterne direttamente connesse al fabbricato, inserite nel fondo agricolo di proprietà. All’interno della proprietà sono presenti uno o più pozzi agricoli, destinati all’approvvigionamento idrico per uso irriguo.
Contesto e collegamenti
L'area è situata al di fuori del centro abitato, in un contesto ambientale prevalentemente agricolo, con accesso tramite viabilità ordinaria a carattere comunale e/o poderale. La zona è dotata dei soli servizi essenziali tipici delle aree rurali periferiche. I terreni ricadono in zona agricola secondo gli strumenti urbanistici vigenti, con destinazione prevalente all’attività agricola. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 538.711,00
Offerta minima: € 343.428,26
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 16/10/2026
Termine presentazione offerte: 09/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Fabbricato storico ristrutturato
• Ampia superficie di terreni agricoli
• Presenza di pozzi irrigui
• Libero per la procedura
• Potenzialità di recupero agrituristico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
