Immobile in asta di 238 m² con più di 5 locali in vendita a Maglie
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a MAGLIE (LE) – Via Gallipoli 105
L'immobile in asta è un compendio immobiliare per civile abitazione situato a Maglie (LE), in Via Gallipoli 105, in località "Santi Stefani". Si trova in una zona rurale, caratterizzata da un'area agricola con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti. L'edificio è stato costruito nel 1967.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà ha una superficie commerciale complessiva di 238,00 mq ed è posta interamente al piano terra. Si compone di una parte abitata che include un ingresso, un w.c. e bagno, un corridoio che conduce al soggiorno e a una camera da letto comunicante, due ulteriori camere da letto e una cucina-pranzo. Una porzione del fabbricato, non fruibile per ragioni di sicurezza strutturale, comprende un ingresso, uno studio, un disimpegno, un w.c. A servizio dell'immobile sono associati anche vani destinati a depositi e servizi igienici, catastalmente identificati come sub. 3, con una consistenza di 103 mq. L'altezza interna dei vani è variabile. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è mediocre, con la parte abitata in condizioni sufficienti e la parte non fruibile scadente.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'immobile è in muratura con solai piani in latero-cemento. La copertura dei vani deposito è realizzata con carpenteria metallica e lastre in eternit (potenziale amianto). Gli infissi esterni sono in alluminio e vetro con zanzariere, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di ceramica nella parte abitata e non abitata, e in mattoni in graniglia di marmo nella parte non abitata. Le pareti esterne sono in pietra naturale. Il riscaldamento è autonomo con radiatori, ma la funzionalità non è stata verificata. La fognatura è autonoma con pozzo nero, da verificare la conformità. L'immobile non è dotato di attestato di prestazione energetica.
Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in zona rurale, in un'area agricola. La zona è servita dai servizi di urbanizzazione primaria. I collegamenti includono una tangenziale a 1,00 km e una ferrovia a 1,50 km. L'immobile ricade in zona E1 - Area Agricola Produttiva Normale, con indici di fabbricabilità e distanze specifiche per la residenza legata alla conduzione del fondo agricolo. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 78.706,42
Offerta minima: € 50.175,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 13/07/2026
Termine presentazione offerte: 06/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Zona rurale tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
