Immobile in asta di 223 m² con più di 5 locali in vendita a Ruffano
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Ruffano (LE) – Via Fiume 35 (CAP 73040)
L'immobile è ubicato in una zona semiperiferica del Comune di Ruffano (LE), ben collegata alle arterie principali e a circa 400 metri dal centro del Comune. La costruzione risale ad un periodo antecedente il 1967, con successivi interventi edilizi documentati da una C.E.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione indipendente ha una superficie commerciale di 223,50 mq. Si sviluppa su un piano fuori terra con una superficie coperta di circa 190 mq, oltre a un piano scantinato di circa 45 mq. L'unità immobiliare si compone di un ingresso/soggiorno con zona tinello e cottura, tre vani e due servizi igienici. Al piano scantinato è presente un unico vano con volta a botte. Completa la proprietà uno scoperto interno di circa 100 mq e il lastricato solare di copertura. Lo stato generale manutentivo e conservativo dell’unità immobiliare è buono.
Caratteristiche e dotazioni
La pavimentazione interna è in ceramica effetto legno di buona qualità, mentre le pareti dei servizi igienici e dell'angolo cottura sono rivestite con piastrelle in ceramica. Tutte le pareti interne sono intonacate e pitturate. Gli impianti tecnologici sono regolarmente funzionanti. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro doppio e schermature solari avvolgibili in alluminio. Le porte interne sono in legno. Negli ambienti pranzo/cucina e nel vano cantinato sono presenti camini in pietra locale. Le coperture sono in parte a solaio piano e in parte con volte in pietra locale, con struttura verticale su muratura portante.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona semiperiferica di Ruffano, con buona esposizione, luminosità e panoramicità. La strada provinciale dista circa 0,5 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 184.150,00
Offerta minima: € 117.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 30/09/2026
Termine presentazione offerte: 23/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Stato di manutenzione generale oltre la media
• Impianti tecnologici regolarmente funzionanti
• Zona semiperiferica ben collegata
• Lastrici solari
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
