Immobile in asta di 220 m² con più di 5 locali in vendita a Monteroni di Lecce
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Monteroni di Lecce (LE) – Via Venezia 2 (CAP 73047)
L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel Comune di Monteroni di Lecce, in via Venezia n. 2, al piano terra. La zona è periferica residenziale, caratterizzata da un traffico locale e sufficienti parcheggi. L'area è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con collegamenti pubblici tramite viabilità comunale. L'edificio è stato oggetto di diverse autorizzazioni edilizie a partire dal 1990, indicando una costruzione consolidata nel tempo.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà ha una superficie complessiva di 220,45 mq ed è attualmente suddivisa in due unità abitative distinte. La prima abitazione, con ingresso da via Venezia al civico 2, si compone di ingresso, camera, letto, bagno con sovrastante ammezzato, tinello, angolo cottura e uno scoperto retrostante di pertinenza dove sono presenti un piccolo ripostiglio adiacente e un deposito. La seconda abitazione, con ingresso dal portone di accesso dell'autorimessa, tramite una porta realizzata nel vano pranzo, è composta da due stanze da letto, pranzo, cucina e w.c. L'immobile presenta una consistenza catastale di 9 vani e si trova al piano terra.
Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche strutturali dell'immobile sono buone, con fondazioni in murature, plinti e travi in c.a., e solai misti con travetti prefabbricati. Gli infissi esterni sono in legno con persiane in alluminio in discrete condizioni, mentre quelli interni sono in legno tamburato. I pavimenti interni sono in piastrelle di ceramica monocottura in buone condizioni. Gli impianti elettrico, fognario, idrico e termico autonomo a metano sono presenti e in buone condizioni, con rete di distribuzione in tubi multistrato per l'idrico e in rame per il termico, dotato di termosifoni in ghisa. Le pareti esterne sono tinteggiate e in buone condizioni.
Contesto e collegamenti
L'immobile ricade in zona classificata come “B2 – Zone di Completamento” dal Piano Regolatore Generale vigente, comprendente insediamenti di più recente formazione, non ancora saturi. La zona è ben servita e collegata, con viabilità comunale e servizi di urbanizzazione. L'immobile è libero per la procedura e si presenta in discrete condizioni generali, con necessità di adeguamenti interni per la regolarizzazione delle due unità abitative.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 108.057,50
Offerta minima: € 43.735,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 60%
Data asta: 02/07/2026
Termine presentazione offerte: 26/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Giardino privato
• Buone condizioni strutturali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
