Immobile in asta di 174 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Calimera
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Calimera (LE) – Via Leonardo da Vinci 33 (CAP 73021)
L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel Comune di Calimera (Lecce), in Via Leonardo da Vinci numero civico 33, al piano terra. L'edificio è stato costruito nella prima metà degli anni ottanta e si trova in una zona periferica e residenziale, ben servita dai principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La posizione offre un discreto traffico e parcheggi sufficienti, con collegamenti pubblici tramite la S.S. 16 Lecce - Otranto e stazioni autobus/ferroviarie nelle vicinanze.
Superficie e distribuzione interna
La civile abitazione sviluppa una superficie coperta lorda complessiva di circa 174 mq su un lotto di estensione complessiva pari a 345 mq. È composta da una piccola veranda parzialmente coperta antistante, ingresso, disimpegno, salone, sala da pranzo, cucinino, tre camere da letto e due bagni. L'altezza interna dell'unità immobiliare è di 3,5 metri. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato subito dopo la compravendita del 2006 e si presenta in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura continua di conci di pietra di tufo, con travi in calcestruzzo armato e solai misti latero-cementizi, tutti in buone condizioni. Gli infissi esterni sono in alluminio color legno e vetro-camera, con persiane regolabili. Gli infissi interni sono in alluminio color legno e vetro-camera con zanzariere, e bussole in legno tamburato. Le pareti esterne sono in muratura con pittura ai silicati e piccole porzioni in pietra decorativa. La pavimentazione interna è in gres porcellanato effetto marmo in ingresso, disimpegno, sale e camere, mattonelle in graniglia di marmo nel cucinino e piastrelle in ceramica monocottura nei bagni e nell'autorimessa. Le aree esterne sono pavimentate con piastrelle in ceramica monocottura. L'autorimessa è dotata di anta basculante in ferro zincato. Gli impianti (citofonico, elettrico, fognatura, idrico, termico e sanitario) sono in buone condizioni e funzionanti, con riscaldamento autonomo alimentato da rete gas cittadina e radiatori in ghisa.
Contesto e collegamenti
La proprietà include un ampio ortale retrostante, prospiciente e con accesso carrabile dalla parallela via Bernini, e un'autorimessa anch'essa con accesso da via Bernini. Una fascia di terreno di 55 mq, identificata catastalmente come orto, si sviluppa tra l'abitazione e via Gian Lorenzo Bernini, costituendo parte dell'ortale. L'immobile è ubicato in 'ZONA B1 – Ambiti urbani da completare o ristrutturare' secondo il piano di fabbricazione vigente, consentendo interventi diretti per abitazioni e piccole attività. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 129.512,50
Offerta minima: € 54.638,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 07/10/2026
Termine presentazione offerte: 02/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio ortale privato
• Autorimessa inclusa
• Zona residenziale tranquilla
• Buono stato di conservazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
