Immobile in asta di 164 m² in vendita a Lecce
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Lecce (LE) – via Zenobia Morelli snc (CAP 73100)
L'immobile in asta è una casa indipendente allo stato rustico, situata a Lecce (LE) in via Zenobia Morelli snc. Si trova in una zona periferica, classificata come 'E1: Zone Agricole Produttive Normali' nel Piano Regolatore Generale vigente. Questa classificazione permette interventi di natura residenziale a servizio dell'azienda agricola. La zona è caratterizzata da aree agricole circostanti e offre parcheggi sufficienti, sebbene i servizi e i collegamenti pubblici siano assenti nelle immediate vicinanze.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà ha una superficie commerciale omogeneizzata di 376,95 mq. L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli: un ampio vano al piano terra di circa 164 mq, destinato a ingresso/soggiorno, cucina, disimpegno notte, due camere da letto e un bagno, e un vano deposito di circa 128 mq al piano interrato, accessibile tramite scala interna in calcestruzzo armato. L'altezza interna varia da 2,85 mt a 3,78 mt al piano terra e 3,10 mt al piano interrato. L'immobile si presenta allo stato rustico, privo di partizioni interne, impianti e finiture, e necessita di ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è completo nel suo involucro edilizio, con struttura portante in cemento armato e solai in latero-cemento. Le pareti esterne sono in muratura di blocchi di cemento forato, senza rivestimento. Sono assenti infissi esterni e interni, pavimentazioni, rivestimenti e portone d'ingresso. Non sono presenti impianti TV, antifurto, condizionamento, gas, elettrico, fognatura, idrico e fotovoltaico. La proprietà include una veranda coperta di circa 31 mq sul fronte principale e un'ampia area esterna di circa 4.240 mq con piantumazioni ad alto fusto, sebbene non manutenute. L'accesso avviene tramite un cancello in ferro carrabile a doppia anta a battente.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona periferica di Lecce, con accesso diretto da via Zenobia Morelli. Il contesto è prevalentemente agricolo, con servizi assenti nelle immediate vicinanze e nessun collegamento pubblico rilevante. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 169.627,50
Offerta minima: € 31.390,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 81%
Data asta: 15/10/2026
Termine presentazione offerte: 08/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia area esterna
• Accesso diretto da strada
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
