Immobile in asta di 16058 m² in vendita a Santa Cesarea Terme
Dettagli
Descrizione
Stabilimento balneare in asta a Santa Cesarea Terme (LE) – Via da denominarsi SNC (CAP 73020)
L'immobile in asta è un complesso balneare situato nel Comune di Santa Cesarea Terme, nella suggestiva località di Porto Miggiano. Ubicato sul costone roccioso costiero, gode di un'area di grande pregio naturalistico, paesaggistico e ambientale. La zona è a vocazione turistico-ricettiva, con collegamenti diretti al centro abitato e alla strada litoranea. La costruzione risale al 2000, con successivi permessi di costruire e agibilità.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso balneare si estende su un'area di circa 16.058 mq, con una superficie totale fabbricati/manufatti di 960 mq e una superficie ragguagliata di 722,30 mq. Si compone di un blocco A al piano terra di 150 mq, con reception, sala e servizi igienici, e un sottostante piano seminterrato di 58 mq destinato a spogliatoi. Un blocco B al piano terra di 323 mq ospita bar, servizi igienici, disimpegno e deposito. Un blocco C di 204 mq è adibito a locale tecnico al piano interrato. Completano la struttura tre locali commerciali al piano terra, rispettivamente di 91 mq (sub. 2), 57 mq (sub. 3) e 55 mq (sub. 4). Il complesso include inoltre tre biopiscine d'acqua salata, con specchi d'acqua di circa 2739 mq (Energy e Relax Pool) e 617 mq (Comfort Pool).
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso turistico-balneare è realizzato con buoni materiali e presenta accurate rifiniture. La struttura portante è muraria, con solai piani in cemento armato precompresso. Le murature sono intonacate e rifinite con pittura al quarzo o rivestimenti lapidei. I pavimenti interni ed esterni sono in ceramica monocottura o grès porcellanato. Sono presenti verande coperte con struttura in legno e coperture leggere. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera e persiane protettive, mentre quelli interni sono in alluminio con pannellature leggere. L'impianto elettrico è sottotraccia, completo di illuminazione normale ed emergenza. È dotato di impianto di condizionamento split-system, impianto idrico e fognario collegati alla rete cittadina. L'area esterna è recintata con muretti a secco e dotata di impianto di illuminazione.
Contesto e collegamenti
L'area è una fascia costiera a vocazione turistico-balneare-ricettiva, con un elevato valore naturalistico e paesaggistico. L'accesso avviene da un'area pubblica destinata a parcheggio. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, come attestato dai titoli abilitativi rilasciati dal Comune di Santa Cesarea Terme. Il rilascio dell'intero compendio immobiliare è fissato per il 31.10.2026.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 3.664.300,00
Offerta minima: € 2.335.500,00
Rilancio minimo: € 50.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 22/01/2027
Termine presentazione offerte: 15/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso balneare completo
• Tre piscine d'acqua salata
• Posizione di pregio naturalistico e paesaggistico
• Buono stato di manutenzione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
