Immobile in asta di 1420 m² in vendita a Collepasso
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Collepasso (LE) – Via Umberto I 175
L'immobile, un intero fabbricato indipendente, è ubicato in via Umberto I n. 175 a Collepasso (LE). Realizzato a partire dal 1974, si trova in una zona periferica a traffico basso, caratterizzata da abitazioni mono o bifamiliari e suoli agricoli. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con la sede municipale a circa 1.900 mt, un supermercato a 800 mt e una banca a circa 2.100 mt.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato possiede una superficie coperta complessiva di circa 1.420,50 mq lordi. Il piano terra ospita un ampio locale artigianale di circa 615,50 mq lordi con altezza interna di 4,70 mt, dotato di uffici, servizi igienici, ripostigli e depositi. Al piano seminterrato si trova un garage di circa 276,00 mq lordi con altezza interna di 3,40 mt, accessibile tramite rampa carrabile. Il piano rialzato presenta un locale di circa 248,00 mq lordi con altezza interna di 3,30 mt, attualmente utilizzato come deposito. Al primo piano, con accesso tramite vano scala di circa 27 mq lordi, si sviluppa un'ampia abitazione di circa 254,00 mq lordi con altezza interna di 3,30 mt, composta da ingresso, ripostiglio, pranzo con camino e affaccio su terrazza scoperta e balcone, angolo cottura, servizio igienico, salone, tre camere da letto e un ulteriore servizio igienico.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in blocchi di tufo con travi e pilastri in cemento armato, in buone condizioni. I solai sono di tipo piano con travetti prefabbricati. Le pavimentazioni variano tra cemento con scaglie di marmo (piano terra), ceramica (seminterrato) e cotto (piano rialzato e primo piano). Gli infissi interni sono in legno, mentre quelli esterni sono in ferro e vetro per i locali commerciali e in alluminio a doppio vetro con persiane per l'abitazione. Gli impianti elettrico, fognario e idrico sono presenti, con l'impianto idrico collegato a un pozzo artesiano. L'abitazione dispone di caminetto a legna e termosifoni in ghisa con caldaia. Il fabbricato include anche una cabina elettrica a servizio.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita da collegamenti con bus extraurbani e strade comunali. L'immobile gode di un ampio lotto scoperto di pertinenza di circa 3.950,00 mq, ben piantumato con prato, ulivi e palme, e arredato con una fontana. La destinazione urbanistica del suolo rientra in ZONA “B1 - edilizia di completamento a carattere intensivo” per “case addossate ed isolate”. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista urbanistico-edilizio e catastale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.028.666,00
Offerta minima: € 517.425,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 50%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 28/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampie superfici interne ed esterne
• Giardino piantumato con ulivi
• Conformità urbanistico-edilizia
• Destinazione mista residenziale/commerciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
