Immobile in asta di 1121 m² in vendita a Lecce
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Lecce (LE) – Viale Vittorio Alfieri 1A (CAP 73100)
Il compendio immobiliare è situato a Lecce, tra Viale Vittorio Alfieri e Via Bolzano, in una zona centro-periferica dell'abitato. L'edificio condominiale, realizzato a metà degli anni sessanta, presenta una struttura portante intelaiata in cemento armato e si trova in sufficienti condizioni di conservazione esterna.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico ha una superficie commerciale ragguagliata di 646 mq. Il locale commerciale principale, con accesso da Viale Alfieri, si sviluppa al piano terra ed è caratterizzato da due ampie vetrine. Internamente, il locale ha una forma ad 'L' rovesciata, con una parte soppalcata e altezze nette variabili tra 2,75 e 4,00 metri. L'abitazione su Via Bolzano, di fatto un deposito, è comunicante con il negozio e funge da uscita di sicurezza. Completano il compendio un deposito al piano interrato di 238 mq e due vani con lastrico solare al primo piano. Lo stato d'uso generale è discreto per evidente mancanza di manutenzione ordinaria.
Caratteristiche e dotazioni
Il negozio è dotato di infissi esterni in alluminio elettrocolorato con vetri semplici e serrande metalliche a maglia azionabili elettricamente. L'impianto elettrico è esterno in canaline dedicate. Le porte di accesso sono dotate di maniglie antipanico. È presente un montacarichi elettrico che collega il soppalco, il piano terra e il piano interrato. Il deposito interrato ospita la riserva idrica e le pompe dell'impianto antincendio. L'abitazione presenta rifiniture essenziali con porte interne e finestra in legno, pavimento con cementine colorate e decorate.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in un'area con intensi volumi di traffico veicolare e corsie riservate agli autobus, che limitano la possibilità di sosta. La zona offre limitate possibilità di parcheggio. Il compendio è libero per la procedura e necessita di regolarizzazione urbanistica e catastale, con interventi a carico dell'acquirente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 452.000,00
Offerta minima: € 400.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 12%
Data asta: 30/09/2026
Termine presentazione offerte: 30/09/2026 17:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Posizione strategica
• Uscita di sicurezza su via Bolzano
• Montacarichi presente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
