Immobile in asta di 110 m² in vendita a Tuglie
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Tuglie (LE) – Via Genova 40
L'immobile in asta è un'unità immobiliare destinata a civile abitazione situata a Tuglie (LE) in Via Genova n. 40. Si tratta di un fabbricato costruito in diverse epoche, con alcuni vani coperti con volta a stella. La zona è periferica a traffico basso, ben servita da parcheggi e con destinazione ad abitazioni singole o bifamiliari. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con attività commerciali, scuole e stazione ferroviaria nelle vicinanze.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, posto al piano terra, sviluppa una superficie coperta lorda di circa 110,60 mq. È composto da un ingresso che funge anche da vano-studio, un vano soggiorno, una cucina con caminetto ad angolo. Un piccolo disimpegno con ripostiglio conduce alle due camere da letto, non disimpegnate tra loro. L'unità si completa con un servizio igienico con antibagno, posizionato a ridosso dell'ingresso, e un vano adibito a cantina, accessibile dalla cucina e posto ad un livello ribassato rispetto al piano dell'abitazione. Gli ambienti presentano altezze interne differenti, con solai piani di circa 3,25 mt e vani a volta (vani letto) con altezza al centro di circa 4,0 mt.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in murature portanti con cordoli in cemento armato, in buone condizioni. I solai sono misti, piani e a volta, in buone condizioni. Le pareti esterne sono in muratura di pietra leccese rivestita in intonaco, in condizioni sufficienti. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro e persiane a lamelle in alluminio, in buone condizioni. Gli infissi interni sono in legno tamburato, in buone condizioni. La pavimentazione interna è in ceramica e marmette in cementite, in buone condizioni. Il servizio igienico presenta piastrelle in ceramica con rivestimento fino a circa 2,0 mt. L'impianto citofonico è solo audio, l'impianto elettrico è sotto traccia (da adeguare e certificare). Gli impianti fognario e idrico sono sottopavimento, con tubazioni in rame per l'idrico, entrambi collegati ad AQP e in condizioni sufficienti. L'impianto termico è autonomo a gas metano con caldaia, termosifoni in ghisa e caminetto, in buone condizioni.
Contesto e collegamenti
L'immobile è inserito in una zona "B1 – Zona residenziale satura" secondo il vigente P.R.G. di Tuglie. L'accesso all'unità avviene da uno spazio esterno perimetrale tramite due cancelli posti sulle due strade ad angolo che delimitano il lotto. La zona è ben servita da bus extraurbani e dalla linea ferroviaria delle “Ferrovie sud-est”. Nelle immediate vicinanze si trovano attività commerciali (a circa 200 mt), scuole (a 20 mt), la stazione ferroviaria (a circa 900 mt) e la sede municipale (a circa 650 mt). L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 152.400,00
Offerta minima: € 30.639,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 80%
Data asta: 17/02/2027
Termine presentazione offerte: 10/02/2007 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Cantina
• Caminetto
• Zona residenziale satura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
