Immobile in asta di 950 m² in vendita a Collepasso
Dettagli
Descrizione
Rustico in asta a Collepasso (LE) – strada vicinale Sferracavalli - Manimuzzi (CAP 73040)
L'immobile in asta è un'antica masseria situata a Collepasso, in provincia di Lecce, con accesso da strada vicinale “Sferracavalli - Manimuzzi”. La zona è periferica, con strada interpoderale a servizio dell'area artigianale, e confina con aree a destinazione agricola e artigianale.
Superficie e distribuzione interna
La masseria si estende su circa 950 mq lordi coperti, distribuiti su piano terra e primo piano. L'edificio è un corpo di fabbrica perimetrale che circonda una corte centrale scoperta, caratterizzato da un porticato con colonnato dell'epoca e diversi ambienti con copertura a volta. Un'ala dell'edificio ospita ulteriori ambienti al primo piano, accessibili tramite due scale, una dalla corte interna e l'altra dall'esterno della cinta muraria. L'immobile è in stato di avviata ristrutturazione, con opere attualmente sospese. L'accesso alla struttura avviene tramite un cancello in ferro su strada interpoderale, che conduce a un ampio lotto di terreno recintato. La superficie complessiva del terreno, suddiviso in tre particelle, è di 1 ettaro, 12 are e 17 centiare, con presenza di alberi di quercia e ulivo.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato, sebbene in corso di ristrutturazione, presenta elementi architettonici tipici dell'epoca, come il porticato con colonnato e le coperture a volta. La zona non è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, né di impianti irrigui. L'immobile è completamente recintato e il terreno presenta alberi di ulivo e querce ben manutenuti.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona periferica di Collepasso, con un contesto caratterizzato da aree agricole e artigianali. Sebbene non servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, l'accesso è garantito da una strada interpoderale. La destinazione urbanistica prevede che parte dei suoli (circa 473 mq) ricada in zona E (agricola) e la restante parte in ZONA D (insediamenti industriali-artigianali), con indici di edificabilità che consentono lo sviluppo di impianti isolati, industriali e artigianali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 654.245,00
Offerta minima: € 312.825,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 28/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie coperta
• Ampio terreno annesso
• Potenziale di sviluppo (zona D)
• Conformità urbanistico-edilizia
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
