Immobile in asta di 28886 m² in vendita a Lecce
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Lecce (LE) – Strada Vicinale Virgili null (CAP 73100)
Il terreno agricolo in asta si trova in Località "Virgili" nel Comune di Lecce, in una zona extraurbana con traffico limitato. L'area è caratterizzata da un contesto agricolo produttivo, come definito dal Piano Regolatore Generale, e rientra nel regime vincolistico di 'Area di Rispetto dei Boschi' del PPTR.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto sviluppa una superficie catastale di 28.886,00 mq. È costituito da un terreno di forma irregolare, con andamento pianeggiante, non irriguo e incolto. Catastalmente è censito come uliveto (ha 02.) e pascolo arboreo (ha 00.07.19). Al suo interno sono presenti circa 220 alberi di ulivo, attualmente infetti e improduttivi a causa della xylella fastidiosa.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è dotato di una recinzione costituita da muri a secco. L'accesso avviene tramite una strada interpoderale sterrata, che si affaccia sulla Strada Vicinale Virgili. La destinazione urbanistica è 'Zona E4 - Parco Agricolo Produttivo', che prevede il mantenimento delle essenze arboree esistenti e consente la costruzione di locali ricovero-appoggio per la conduzione del fondo con un indice di fabbricabilità fondiaria di 0,01 mc/mq per superfici minime di 3 ha. Sono previste anche possibilità di costruzione per residenze a servizio di aziende agricole con superfici non inferiori a 10 ha, e infrastrutture ricreative e sportive per l'agriturismo.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona agricola del Comune di Lecce, con accesso disagevole. La sua destinazione urbanistica lo rende idoneo a diverse attività legate all'agricoltura e all'agriturismo, pur con le limitazioni imposte dalla normativa vigente e dal vincolo paesaggistico. Il terreno è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 28.423,72
Offerta minima: € 21.317,80
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 24/06/2026
Termine presentazione offerte: 17/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Recinzione presente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
