Immobile in asta di 22562 m² in vendita a Cavallino
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Cavallino (LE) – Strada Provinciale San Cerario-Caprarica (CAP 73020)
Il terreno agricolo è ubicato nel comune di Cavallino, in località Contrada Insarti, una zona periferica caratterizzata prevalentemente da aree agricole. L'accesso al lotto avviene da una strada interpoderale, collegata alla strada provinciale San Cerario-Caprarica. Nelle vicinanze sono presenti un sito di discarica comunale RSU (direttamente confinante), un'attività di servizi per autotrasporto e altre aree agricole con impianto fotovoltaico. La zona è sprovvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, ma dista circa 2 km da attività commerciali e gode di collegamenti con la strada provinciale SS 16.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende per una superficie catastale di 22.562 mq ed è costituito da un'unica particella di terreno agricolo. Attualmente è coltivato ad uliveto, con circa 550 piante giovani disposte in filari a una distanza di 5 metri e piante nel filare a 3 metri. Sono presenti percorsi interni che facilitano la movimentazione dei mezzi agricoli. Il terreno si presenta nell'insieme in scarse condizioni di conservazione e necessita di interventi manutentivi per le piante di olivo.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è completamente recintato lungo il perimetro con rete metallica e paletti in ferro, e dispone di un accesso diretto dalla via interpoderale. Nel vigente P.R.G. del Comune di Cavallino, il terreno ricade in zona E/1-Agricole produttive Normali e in parte nel perimetro di rispetto della discarica RSU. È stata adottata una variante al P.R.G. per trasformare la zona da agricola a D2-Zone produttive del P.I.P. e di nuovo insediamento, ma tale variante non risulta ancora definitivamente approvata.
Contesto e collegamenti
La zona è prevalentemente agricola, con la presenza di un sito di discarica comunale RSU confinante e un'attività di servizi per autotrasporto nelle vicinanze. I principali collegamenti pubblici includono la strada provinciale SS 16 (tratto Lecce-Maglie con uscita a Galugnano) e la strada comunale San Cesario-Caprarica di Lecce. Servizi commerciali sono disponibili a circa 2 km di distanza. Il terreno risulta occupato, ma è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 68.000,00
Offerta minima: € 38.250,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 04/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie agricola
• Coltivato ad uliveto
• Recintato lungo il perimetro
• Potenziale di sviluppo (variante PRG)
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
