Immobile in asta di 22562 m² in vendita a Cavallino
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Cavallino (LE) – Strada interpoderale Contrada Insarti null (CAP 73020)
Il terreno in asta è ubicato nel comune di Cavallino, in località Contrada Insarti, una zona periferica prevalentemente agricola. L'accesso al lotto avviene tramite una strada interpoderale, collegata alla strada comunale San Cesareo-Caprarica di Lecce. Nelle vicinanze sono presenti un sito di discarica comunale RSU, un'attività di servizi per autotrasporto e aree agricole con impianto fotovoltaico. La zona è sprovvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, ma attività commerciali sono raggiungibili a circa 2 km.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie catastale di 22.562 mq. È un terreno agricolo coltivato ad uliveto, con circa 550 piante giovani di dimensione media, disposte in filari a una distanza di 5 metri, con piante a 3 metri nel filare. Sono presenti percorsi interni che facilitano la movimentazione dei mezzi agricoli. Il terreno si presenta in scarse condizioni di conservazione e necessita di interventi manutentivi delle piante di olivo.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è completamente recintato lungo tutto il perimetro con rete metallica e paletti in ferro e dispone di un accesso dalla via interpoderale. Nel vigente P.R.G. del Comune di Cavallino, il terreno ricade in zona E/1-Agricole produttive Normali e in parte nel perimetro di rispetto della discarica RSU. È interessato da una variante al P.R.G. da zona agricola a zona D2-Zone produttive del P.I.P. e di nuovo insediamento, adottata con deliberazione del C.C. n. 8 dell’01/04/2008, ma ad oggi detta variante non risulta ancora definitivamente approvata.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da aree agricole e si trova in periferia del comune di Cavallino. I principali collegamenti pubblici includono la strada provinciale SS 16 (tratto Lecce-Maglie con uscita a Galugnano) e la strada comunale San Cesareo-Caprarica di Lecce. Il terreno è libero per la procedura e offre un'ampia superficie per attività agricole o con potenziale di sviluppo futuro legato all'approvazione della variante urbanistica.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 80.000,00
Offerta minima: € 51.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 17/09/2026
Termine presentazione offerte: 10/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno completamente recintato
• Coltivato ad uliveto
• Potenziale edificatorio futuro (variante PRG)
• Ampia superficie
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
