Immobile in asta di 1694 m² in vendita a Cavallino
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Cavallino (LE) – Via Tonio de Dominicis e via Pantaleo Ingusci (CAP 73020)
Il terreno edificabile è ubicato nel comune di Cavallino (LE), tra via Tonio de Dominicis e via Pantaleo Ingusci. Si trova in una zona periferica residenziale, caratterizzata da traffico locale e sufficienti parcheggi. La zona è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inserita in un contesto di espansione residenziale secondo il Piano di Lottizzazione convenzionata del 2006.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale di 1694 mq e presenta una forma rettangolare. Attualmente incolto, il terreno è perimetrato su tre lati da una recinzione in rete metallica con pali in cemento armato prefabbricati. Al centro della particella è presente un avvallamento, risultato di uno scavo, e sono stati rilevati materiali di risulta. La destinazione urbanistica è 'Zona C1 Residenziali di espansione', con un indice di fabbricabilità territoriale (I.f.t.) di 1,30 mc/mq e un rapporto di copertura (RC) di 0,60 mq/mq. L'altezza massima consentita è di 11,00 m, con un numero di piani pari a 2 oltre il piano terra. Sono previsti un arretramento minimo dal filo stradale di oltre 10,00 m, una distanza minima dai confini di 5,00 m e un distacco minimo tra edifici di 10,00 m.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno gode di accesso diretto da strada comunale su tre lati. È parzialmente recintato e, sebbene sia stato descritto come 'terreno agricolo' nella sua qualità catastale iniziale, la sua destinazione urbanistica lo rende idoneo a sviluppi residenziali. Le condizioni generali sono discrete, con la presenza di uno scavo di sbancamento incompleto e macerie.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona residenziale periferica ben servita, con facilità di accesso ai servizi di urbanizzazione. La sua posizione strategica tra due vie principali e la vicinanza a un'area di espansione residenziale lo rendono interessante per progetti di sviluppo. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio e catastale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 143.990,00
Offerta minima: € 80.995,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 21/01/2027
Termine presentazione offerte: 20/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile residenziale
• Zona di espansione residenziale
• Accesso da strada comunale
• Recintato su tre lati
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
