Immobile in asta di 1652 m² in vendita a Cavallino
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Cavallino (LE) – Via Tonio de Dominicis (CAP 73020)
Questo terreno edificabile, ubicato a Cavallino (LE) tra via Tonio de Dominicis e via Pantaleo Ingusci, rappresenta un'opportunità in asta per lo sviluppo residenziale. L'area si inserisce in una zona periferica residenziale, ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con un traffico locale e parcheggi sufficienti. Fa parte di un Piano di Lottizzazione convenzionata del 2006, che ne definisce la vocazione e le potenzialità costruttive.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale di 1652 mq e si presenta con una forma rettangolare. Il terreno è pianeggiante, con un'area di scavo incompleto al centro e alcune macerie. La destinazione urbanistica, secondo il piano regolatore vigente, è 'Zona C1 Residenziali di espansione', con un indice di fabbricabilità territoriale (I.f.t.) di 1,30 mc/mq e un rapporto di copertura (RC) di 0,60 mq/mq. L'altezza massima consentita è di 11,00 m, con un numero di piani pari a 2 oltre il piano terra. Sono previsti arretramenti minimi dal filo stradale di oltre 10,00 m, distanza minima dai confini di 5,00 m e distacco minimo tra edifici di 10,00 m.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è delimitato perimetralmente, ad eccezione del lato confinante con la particella del lotto 6, da rete metallica e pali in cemento armato prefabbricati, garantendo una chiara definizione dei confini. Sebbene un Permesso di Costruire per un fabbricato destinato ad accogliere 40 civili abitazioni a schiera non sia stato rilasciato per questioni amministrative, il parere favorevole espresso nel 2008 ne evidenzia la potenzialità edificatoria.
Contesto e collegamenti
Il terreno è situato in una zona di espansione residenziale del comune di Cavallino, caratterizzata da un contesto tranquillo e ben collegato. La presenza di strade comunali sui restanti lati del lotto assicura un facile accesso. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare urbanisticamente e catastalmente, offrendo una base solida per futuri progetti edificatori.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 165.200,00
Offerta minima: € 105.315,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 23/10/2026
Termine presentazione offerte: 22/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Terreno edificabile
• Libero per la procedura
• Zona residenziale di espansione
• Indice di edificabilità favorevole
• Regolare urbanisticamente e catastalmente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
