Immobile in asta di 1096 m² in vendita a Casarano
Dettagli
Descrizione
Rustico in asta a Casarano (LE) – Via Sansonetti angolo via Astore snc
L'immobile, identificato come Palazzo Astore (o Palazzo Latrofa), è un edificio storico ubicato nel centro di Casarano, tra via Elisa Sansonetti e via Francesco Antonio Astore. Costruito nel 1700, si trova in una zona centrale e vincolata, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze, inclusi ospedale, municipio, cinema, farmacie e teatro nella media, mentre i negozi al dettaglio sono al di sotto della media. La ferrovia dista 1 km e la fermata dell'autobus 0,5 km.
Superficie e distribuzione interna
Il palazzo si sviluppa su due piani, piano terra e piano primo, con una superficie commerciale complessiva di 1.096,40 mq e un'altezza interna media di 4.5 metri. Gli ingressi da via Sansonetti e via Astore conducono a due androni distinti, che si aprono su corti scoperte e danno accesso ai vani del piano terra. Rampe di scale in pietra collegano il piano terra ai ballatoi esterni del piano primo, da cui si accede ai vari locali. Una terza corte minore interclusa garantisce luce e aria. Sul lastricato solare sono presenti due piccoli vani privi di copertura. L'immobile si presenta in uno stato completo di degrado e trascuratezza, necessitando di sostanziali interventi di ristrutturazione e rinforzi strutturali.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è interamente in conci di tufo locale, con paramenti murari a sacco per le murature perimetrali e alcune esterne. Le tramezzature interne sono in tufo di varie sezioni. La copertura è interamente a volta, con volte 'a botte' al piano terra e 'a botte' e 'a crociera del tipo a spigolo' al piano primo. Il lastricato solare è in parte ricoperto in cocciopesto e in parte con lastre in pietra di Cursi. Le facciate esterne sono in tufo a faccia vista con elementi aggettanti. Le superfici interne sono ricoperte da intonaco danneggiato, con pitturazioni decorative visibili in alcune stanze del piano primo. Le pavimentazioni sono inesistenti o parzialmente visibili in battuto di cemento, graniglia e cemento, o basoli di pietra nelle corti. Le aperture esterne e le porte interne sono prive di infissi. Non è presente alcun tipo di impianto (idrico-fognante, elettrico, termico).
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in centro storico, in un'area vincolata. I collegamenti sono nella media, con la ferrovia a 1 km e la fermata dell'autobus a 0,5 km. L'esposizione e la panoramicità sono nella media. L'immobile è libero per la procedura e viene proposto in asta.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 812.400,12
Offerta minima: € 388.429,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 16/10/2026
Termine presentazione offerte: 09/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Immobile storico di pregio
• Ampia superficie commerciale
• Posizione centrale
• Vincolo culturale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
