Ristorante in affitto a Melendugno
Dettagli
Descrizione
Dai Vita al Tuo Progetto Ristorativo a San Foca
Locale in Affitto
In posizione centrale e ben servita, a pochi passi dal mare e dal vivace lungomare di San Foca, si propone in vendita un immobile indipendente da ristrutturare, con progetto di riconversione in ristorante o attività di somministrazione alimenti e bevande.
Dati principali:
•Superficie totale: 112 mq
•Superficie calpestabile: 109 mq
•Categoria attuale: uso residenziale
•Destinazione prevista: commerciale (ristorazione)
•Tipologia immobile: piano terra indipendente con ampio giardino, e tre accessi separati affacciati su tre diverse strade
Descrizione dell’immobile:
L’edificio si sviluppa su un unico livello e presenta una pianta regolare, facilmente riconfigurabile. L’attuale distribuzione interna può essere trasformata per realizzare:
•Sala ristorante interna ed esterna con capienza stimata di 30-40 coperti
•Cucina a norma HACCP
•Servizi igienici per il pubblico, inclusi bagno per disabili
•Locali tecnici, deposito, spogliatoi per il personale
•Giardino esterno ideale per eventi, feste private o serate all’aperto
Grazie all'ampia metratura calpestabile e alla presenza di più accessi, è possibile prevedere anche un’uscita secondaria per il personale o per il carico/scarico merci.
Stato dell’immobile:
L’immobile è completamente da ristrutturare e necessita di:
•Rifacimento completo degli impianti (elettrico, idrico-sanitario, climatizzazione)
•Adeguamento strutturale e impiantistico secondo normativa vigente per uso commerciale
•Interventi di efficientamento energetico e isolamento, ove richiesti
•Pratiche urbanistiche per il cambio di destinazione d’uso da residenziale a commerciale
Contesto e posizione:
San Foca è una delle località balneari più frequentate del Salento, con una forte affluenza turistica durante tutto il periodo estivo. L’immobile è situato in zona di passaggio, vicina a parcheggi, strutture ricettive e al porto turistico.
Punti di forza:
•Ottima posizione per attività di ristorazione
•Immobile indipendente e personalizzabile con tre accessi separati affacciati su tre diverse strade
•Opportunità di investimento in una zona ad alta vocazione turistica
•Possibilità di sfruttare agevolazioni fiscali per ristrutturazione e riqualificazione energetica
Ottima opportunità per realizzare un'attività nel cuore di una zona turistica in crescita, con grande afflusso estivo e forte richiamo gastronomico.
Contattaci per maggiori informazioni, sopralluoghi o per ricevere supporto nella progettazione del tuo futuro locale!
LAROSA IMMOBILIARE – Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento.
