Negozi, botteghe in vendita a Melendugno - Rif. 4547849
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ASTA GIUDIZIARIA per informazioni e visionare i documenti: GRUPPO EDICOM SPA - AC AuctionConsulting.it. - Cod. Inserzione: 4547849 da inserire sul portale www.asteannunci.it o contattaci al numero 041704
TRIBUNALE DI LECCE Offerta minima Euro 46.017,00 Prezzo: Euro 61.357,00. Data asta: 10/07/2026 ore 10:30. Termine presentazione offerte 03/07/2026 ore 12:00.
Melendugno (LE), Via Tito Schipa snc - Locale commerciale a MELENDUGNO (Le) via Tito Schipa s.n.c., della superficie commerciale di 132,00 mq. identificato nel N.C.E.U. al foglio 50 particella 1067 sub. 9 (catasto fabbricati), categoria C/1, classe 2, consistenza 113 mq, rendita 1.826,66 Euro, indirizzo catastale: via Tito Schipa s.n.c., piano: T, sito al piano rialzato e interrato, facente parte di un fabbricato ad uso residenziale (piano primo), commerciale (piano rialzato e interrato) e garage (piano interrato), distante circa 600 metri dal centro storico di Melendugno ed ubicato nella zona di espansione sud-est della cittadina. Con accesso da via Tito Schipa, lunit (sub.8) confina a sud-ovest con particella 512, a sud-est con particella 428, a nord-est con vano scala comune (sub.6) e con altra unit (sub.8) e si affaccia a nord-ovest su via Tito Schipa. Lunit ha una superficie utile complessiva di circa mq.118 ed unaltezza utile di circa m.3,50; composta da unampia sala dalla quale su un lato, tramite disimpegno, si accede ad unulteriore sala, e sullaltro ai servizi igienici per il pubblico con antibagno e bagno. Le murature risultano intonacate e tinteggiate. L'unit immobiliare oggetto di valutazione posta al piano T, ha un'altezza interna di m.3,50STATO DI POSSESSOLunit immobiliare occupata ed in fase di liberazione.GIUDIZIO DI CONFORMITA EDILIZIA E URBANISTICARispetto al progetto di cui al P.d.C. n.84/2011 del 05/04/2011 ed alla C.I.L.A. prot. n.14616 del 31/08/2020 stata riscontrata la maggiore dimensione della sala slot, con conseguente avanzamento della muratura perimetrale sul fronte principale. Le difformit sono regolarizzabili mediante: le difformit riscontrate consistono essenzialmente in un aumento sia di superficie che di volume del fabbricato e rientrano nelle tolleranze costruttive di cui allart. 34-bis del D.P.R. 380/2001, pertanto le stesse sono regolarizzabili ai sensi dellart.37 del suddetto Decreto con presentazione di un'unica pratica di S.C.I.A. in sanatoria. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: oneri di regolarizzazione minima, soggetti ad eventuale conguaglio a seguito di istruttoria, per presentazione pratica S.C.I.A. in sanatoria: .1.000,00 spese tecniche per la redazione della pratica: .1.200,00.GIUDIZIO DI CONFORMITA CATASTALE Sono state rilevate le seguenti difformit: la sala collocata verso il confine sud-ovest del fabbricato risultata di superficie maggiore, con conseguente avanzamento della muratura perimetrale sul fronte principale. Le difformit sono regolarizzabili mediante: previa regolarizzazione urbanistico-edilizia delle difformit riscontrate si dovr presentare pratica D.O.C.F.A. con aggiornamento della planimetria.L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: presentazione pratica D.O.C.F.A. (oneri soggetti ad eventuale conguaglio a seguito di istruttoria): .50,00 spese tecniche per la redazione della pratica: .500,00. Delegato alla vendita Avv. INGROSSO PIERPAOLO. Numero procedura RGE 298/2023. Per visionare la scheda dettagliata e ricevere assistenza per questa procedura inserire il codice 4547849 sul portale www.asteannunci.it. Attenzione i dati relativi alla vendita giudiziaria devono essere sempre verificati sull'avviso di vendita, ordinanza e perizia.
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