Negozi, botteghe di 641 mq in vendita a Vernole - Rif. 4547841
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TRIBUNALE DI LECCE Offerta minima Euro 206.212,00 Prezzo: Euro 274.950,00. Data asta: 10/07/2026 ore 10:30. Termine presentazione offerte 03/07/2026 ore 12:00.
Vernole (LE), Via Eugenio De Carlo n.127 - Locale commerciale indipendente adibito a supermercato con area parcheggio scoperto sito in VERNOLE (Le) via Eugenio De Carlo 127, della superficie commerciale di 674,00 mq., costituito da un fabbricato su un unico livello, identificato nel N.C.E.U. al foglio 64 particella 569 sub 1, particella 299 sub 3 e particella 958, unit graffate (catasto fabbricati), categoria C/1, classe 3, consistenza 641 mq, rendita 6.753,40 Euro, indirizzo catastale: via Eugenio De Carlo n.127, piano: T.Il locale commerciale sito lungo la via E. De Carlo - strada provinciale 140 che conduce a Castr di Lecce, a circa 600 metri dal centro di Vernole ed ubicato nella zona di espansione sud-ovest della cittadina. Provvisto di unarea a parcheggio con apposito cancello adiacente al civico 125 di via De Carlo, su cui si aprono anche le uscite di sicurezza del fabbricato nonch laccesso per il carico e scarico della merce, limmobile consta di un primo nucleo di antica fabbricazione e di un successivo ampliamento, per una superficie utile complessiva di circa 590 mq. Il fabbricato risulta adibito a supermercato ed completamente funzionante. Internamente le murature risultano intonacate e tinteggiate, i solai piani con altezza di circa m.3,85 nella porzione ampliata e provvisti di controsoffitto in corrispondenza delle volte a spigolo (altezza al colmo di circa m.4,30) o voltati a botte (altezza massima di circa m.4,10) nella parte pi antica dellimmobile. In adiacenza al confine nord-est sono presenti due servizi igienici, con antibagno. Il lastrico solare di copertura dellunit immobiliare non risulta accessibile. L'unit immobiliare oggetto di valutazione posta al piano T, ha un'altezza interna di m.3,85 (solai piani) - m.4,30-4,10 (ambienti voltati).STATO DI POSSESSOLimmobile risulta occupato in quanto vi contratto di locazione ad uso non abitativo registrato in data 28/09/2017 al n.6656 serie 3T, attualmente in corso ed oggetto di proroga fino al 25/09/2029.GIUDIZI DI CONFORMITA EDILIZIA, CATASTALE ED URBANISTICASono state rilevate le seguenti difformit: dal confronto tra lo stato di fatto e quanto autorizzato con Concessione Edilizia n.101/96/6529 del 15/11/1996, stato riscontato un aumento di superficie e volumetria nella porzione corrispondente alla particella 958 (anchessa graffata allunit immobiliare pignorata) dove stata realizzata una copertura con struttura metallica intelaiata e pannellature in policarbonato, con ulteriori elementi in grigliato metallico posti superiormente alle murature di delimitazione, a chiusura dellarea antistante il locale commerciale, con accesso diretto dalla via E. De Carlo.La suddetta difformit costituisce aumento di superficie e volumetria non autorizzata che, sulla base del vigente strumento urbanistico non sanabile, risultando pertanto necessaria la presentazione di pratica di S.C.I.A. per demolizione e ripristino. Costi di regolarizzazione: diritti di segreteria per presentazione pratica S.C.I.A. per demolizione e ripristino: .50,00 costi opere di demolizione e ripristino, trasporto a discarica e relativo smaltimento: .5.500,00 spese tecniche per la redazione della pratica: .1.200,00 L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Delegato alla vendita Avv. INGROSSO PIERPAOLO. Numero procedura RGE 298/2023. Per visionare la scheda dettagliata e ricevere assistenza per questa procedura inserire il codice 4547841 sul portale www.asteannunci.it. Attenzione i dati relativi alla vendita giudiziaria devono essere sempre verificati sull'avviso di vendita, ordinanza e perizia.
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