Negozi, botteghe di 227 mq in vendita a Melendugno - Rif. 4547847
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ASTA GIUDIZIARIA per informazioni e visionare i documenti: GRUPPO EDICOM SPA - AC AuctionConsulting.it. - Cod. Inserzione: 4547847 da inserire sul portale www.asteannunci.it o contattaci al numero 041704
TRIBUNALE DI LECCE Offerta minima Euro 75.183,00 Prezzo: Euro 100.245,00. Data asta: 10/07/2026 ore 10:30. Termine presentazione offerte 03/07/2026 ore 12:00.
Melendugno (LE), Via Tito Schipa snc - Locale commerciale a MELENDUGNO (Le) via Tito Schipa s.n.c., della superficie commerciale di 212,80 mq, identificato nel N.C.E.U. al foglio 50 particella 1067 sub. 8 (catasto fabbricati), categoria C/1, classe 2, consistenza 227 mq, rendita 3.669,48 Euro, indirizzo catastale: via Tito Schipa s.n.c., piano: T-S1, sito al piano rialzato e interrato, facente parte di un fabbricato ad uso residenziale (piano primo), commerciale (piano rialzato e interrato) e garage (piano interrato), distante circa 600 metri dal centro storico di Melendugno ed ubicato nella zona di espansione sud-est della cittadina. Con accesso da via Tito Schipa snc, lunit (sub.8) confina a sud-ovest con il vano scala comune (sub.6) del fabbricato e con altra unit (sub.9) a sud-est con altra propriet (particella 428) e si affaccia a nord-ovest su via Tito Schipa e a nord-est su via G. Di Vittorio. Limmobile planimetricamente distribuito su due livelli collegati internamente a mezzo di scala metallica, ha una superficie utile complessiva di circa mq.222 e murature intonacate e tinteggiate. A piano rialzato lunit ha unaltezza utile di circa m.3,50 ed composta da unampia sala adibita a bar dalla quale si accede, da un lato, ad un laboratorio con annessi servizi igienici per il personale, e dallaltro ai servizi igienici per il pubblico, provvisti di areazione forzata; il piano interrato costituito da un unico ampio vano, con servizi igienici suddivisi in antibagno e bagno, e uno scoperto laterale ad ulteriore illuminazione naturale alla quota interrata del locale. Laltezza utile di circa m.3,00 nel vano principale con un ribassamento a circa m.2,30 lungo la muratura perimetrale sul fronte. L'unit immobiliare oggetto di valutazione posta al piano T-S1, ha un'altezza interna di m.3,50 - m.3,00. L'intero edificio sviluppa 3 piani, 2 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 2011 e ristrutturato nel 2020.STATO DI POSSESSOlunit immobiliare avente categoria catastale C/1, risulta occupata ed in fase di liberazione.GIUDIZIO DI CONFORMITA EDILIZIASono state rilevate le seguenti difformit: in sede di sopralluogo, rispetto al progetto di cui al P.d.C. n.84/2011 del 05/04/2011, e come evincibile dal confronto tra le tavole progettuali assentite e la planimetria riportante le modifiche riscontrate nello stato di fatto, limmobile non presenta rilevanti difformit edilizie, se non per lo spostamento del varco, di ridotte dimensioni, tra la zona pranzo e il cucinino, verso la muratura di confine, e la presenza di una porta a chiusura del varco tra il soggiorno ed il corridoio di distribuzione della zona notte. Le difformit sono regolarizzabili mediante: presentazione di S.C.I.A. in sanatoria per sole modifiche interne. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: oneri di regolarizzazione minima, soggetti ad eventuale conguaglio a seguito di istruttoria, per presentazione pratica S.C.I.A. per modifiche interne: .1.000,00 e spese tecniche per la redazione della pratica: .800,00 GIUDIZIO DI CONFORMITA CATASTALE Sono state rilevate le seguenti difformit: dal confronto tra la planimetria catastale presente in atti e la planimetria riportante le modifiche riscontrate nello stato di fatto, lunica difformit rilevata consiste nello spostamento del varco, di ridotte dimensioni, tra la zona pranzo e il cucinino, verso la muratura di confine. Le difformit sono regolarizzabili mediante: previa regolarizzazione delle difformit edilizie, presentazione di pratica D.O.C.F.A. per aggiornamento della planimetria. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: presentazione pratica D.O.C.F.A. (oneri soggetti ad eventuale conguaglio a seguito di istruttoria): .50,00 spese tecniche per la redazione della pratica: .500,00.GIUDIZIO DI CONFORMITA URBANISTICAL'immobile risulta conforme. Delegato alla vendita Avv. INGROSSO PIERPAOLO. Numero procedura RGE 298/2023. Per visionare la scheda dettagliata e ricevere assistenza per questa procedura inserire il codice 4547847 sul portale www.asteannunci.it. Attenzione i dati relativi alla vendita giudiziaria devono essere sempre verificati sull'avviso di vendita, ordinanza e perizia.
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