Laboratorio artigiano in vendita a Ugento - Rif. 4555577
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ASTA GIUDIZIARIA per informazioni e visionare i documenti: GRUPPO EDICOM SPA - AC AuctionConsulting.it. - Cod. Inserzione: 4555577 da inserire sul portale www.asteannunci.it o contattaci al numero 041704
TRIBUNALE DI LECCE Offerta minima Euro 111.540,00 Prezzo: Euro 148.720,00. Data asta: 16/11/2026 ore 09:00. Termine presentazione offerte 09/11/2026 ore 12:00.
Ugento (LE), Via Santa Teresa, 73059 Ugento LE, Italia - Piena propriet per la quota di 1000/1000 di Fabbricato artigianale ubicato in Ugento (LE) Via Santa Teresa snc ang. Via San Silvestro. Il fabbricato insiste su di un lotto di terreno di circa 1.035,00 mq ed tipizzato nel PRG alla zona B/2 "Completamento Edilizio". I locali sono suddivisi su tre livelli: piano terreno ove presente un locale artigianale di mq.484, piano seminterrato ove presente un locale deposito di mq. 510 ed infine piano primo ove sono presenti gli uffici di mq.90. Costituisce pertinenza del fabbricato un giardino di circa mq. 194. L'immobile risulta in ottimo stato di conservazione. Censito nel catasto dei fabbricati di Ugento al fol. 49:p.lla 173 sub. 1 graffato al sub. 5, cat. C/2, cl.3, mq. 426, sup.cat. mq. 540, RC . 880,04, via Santa Teresa sn, p.S1;p.lla 173 sub. 2 graffato al sub. 6, cat. C/3,cl.2, mq. 410, sup.cat.mq. 473, RC . 1.058,73, via San Silvestro sn, p.T;p.lla 173 sub. 4 graffato al sub. 8, cat. A/10, cl.1, vani 3.5, mq. 108, RC . 813,42, via San Silvestro sn, p.T-1;L'immobilenel suo insieme confina con Via Santa Teresa, Via San Biagio e Via San Silvestro.PRATICHE EDILIZIE -Concessione Edilizia n 8/U del 18/03/1994 relativa a pratica edilizia 7873 del 1992 rispetto alla quale stato rilasciato il certificato di agibilit n4 in data 11/01/2000; -D.I.A del 30/03/2000 protocollo 229/U.T.; D.I.A del 24/05/2001 protocollo 8823; -Provvedimento Unico Autorizzativo n30 del 09/12/2020. L'immobile risulta agibile. Esiste il certificato energetico dell'immobile/APE e la dichiarazione di conformit dell'impianto elettrico. Conformit urbanistico edilizia Sono state riscontrate le seguenti difformit:1. relativamente al piano seminterrato seppur la superficie complessiva risulta conforme al progetto, la suddivisione degli spazi interni non conforme al progetto, in particolare: si rileva la presenza di tramezzature interne non conformi al progetto approvato; l'area adibita a locale artigianale risulta significativamente maggiore rispetto a quella presente negli elaborati progettuali. Allo stesso modo l'area destinata a deposito risulta inferiore a quanto presente nel progetto;2. relativamente al piano terra seppur la superficie complessiva risulta conforme al progetto presentato risultano presenti le seguenti difformit: presenza di tramezzature interne e bagni nella parte di immobile adiacente all'ingresso da Via Santa Teresa ; presenza di tettoia in legno su ingresso esterno da Via Santa Teresa; presenza di tettoia in legno su ingresso esterno da Via San Biagio.3. relativamente al piano primo esiste difformit circa la differente suddivisione degli spazi seppur la superficie nel complesso rimane la medesima ed inoltre si rileva la presenza di una tettoia in legno. 4. In difformit dai progetti approvati sono state rilevate le difformit precedentemente indicate la cui regolarizzazione (Autorizzazione/SCIA in sanatoria) si prevedono i seguenti costi: Spese tecniche 1.500,00 ed Oneri urbanistici: 500,00. Conformit catastale Non sussiste corrispondenza catastale: attualmente lo stato dei luoghi risulta difforme rispetto a quanto riportato in planimetria catastale essendo variata la distribuzione interna degli ambienti ed in parte anche la destinazione d'uso. Inoltre risultano presenti delle tettoie esterne non indicate in planimetria catastale. Pertanto risulta necessario aggiornare la planimetria catastale da presentarsi all'Agenzia del Territorio di Lecce, con i seguenti costi Spese tecniche: 1.500,00; Spese catastali 500,00. Stato di occupazione: occupato da terzi per esercizio attivit artigianale sino all'aggiudicazione su autorizzazione del G.E. Delegato alla vendita Avv. Portaluri Luisa. Numero procedura RGE 134/2020. Per visionare la scheda dettagliata e ricevere assistenza per questa procedura inserire il codice 4555577 sul portale www.asteannunci.it. Attenzione i dati relativi alla vendita giudiziaria devono essere sempre verificati sull'avviso di vendita, ordinanza e perizia.
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