Immobile in asta di 726 m² in vendita a Tuglie
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Tuglie (LE) – Contrada Prandico null (CAP 73058)
L'immobile in asta è un complesso immobiliare situato a Tuglie, in Contrada Prandico, in una zona caratterizzata da insediamenti turistico-ricettivi e aree agricole. Il fabbricato principale, edificato a partire dal 1994 con successivi ampliamenti, si inserisce in un contesto urbanistico che prevede lo sviluppo di attività ricettive e ricreative.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su due livelli. Il piano terra, con una superficie di circa 680,78 mq destinati a ristorante e sala ricevimenti, include un ingresso, una sala hall centrale, un'ampia sala ristorante ed intrattenimento con servizi igienici e guardaroba, e una sala bar. Sono presenti anche ambienti accessori per l'attività ristorativa come reparto cucine, sala preparazione pasti e lavastoviglie, deposito alimenti, celle frigo, gruppo wc e vano tecnico, per circa 234,90 mq. Il primo piano, accessibile da una scala retrostante, è costituito da un immobile residenziale di circa 146,72 mq, composto da ingresso, soggiorno, due disimpegni, due camere da letto e tre vani wc. Un fabbricato aggiuntivo allo stato rustico, ex colombaia, sviluppa una superficie lorda di circa 184,22 mq. I terreni circostanti, con orografia pianeggiante, sono in parte incolti e in parte adibiti a giardino.
Caratteristiche e dotazioni
Strutturalmente, il fabbricato è composto da un nucleo originario con muratura portante e copertura a volte, e da una porzione ampliata con struttura a telaio in cemento armato. Le superfici murarie sono in parte intonacate e tinteggiate, e in parte in muratura di tufo a secco. L'impianto elettrico è sottotraccia, con allacciamento alle reti pubbliche per l'approvvigionamento idrico ed elettrico. Lo smaltimento dei reflui avviene tramite impianto di depurazione e rete di sub irrigazione. La sala ristorante è dotata di impianto di climatizzazione estiva ed invernale. L'ampia area esterna è attrezzata con terrazzamenti a livello, camminamenti esterni ed elementi decorativi come aiuole, archi e colonnati in pietra. L'immobile è dotato di un giardino privato.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona con destinazione urbanistica 'Zona per insediamento turistico ricettivo con attrezzature sportive e di tempo libero' e 'Zona E2 agricola generica'. L'accesso al compendio avviene tramite uno stradone interpoderale collegato alla strada vicinale Prandico. La convenzione attuativa dell'Accordo di Programma è ancora valida ed efficace, confermando la destinazione urbanistica e la possibilità di rilasciare permessi di costruire per progetti stralcio non ancora attuati, con un volume esprimibile residuo di 4.073,93 mc, corrispondenti a 1.197,80 mq di superficie residenziale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.123.625,50
Offerta minima: € 503.946,30
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 22/09/2026
Termine presentazione offerte: 15/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Potenziale edificatorio per ampliamento
• Impianto di climatizzazione
• Terreni con destinazione turistico-ricettiva
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
