Immobile in asta di 693 m² in vendita a Morciano di Leuca
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Morciano di Leuca (LE) – Via Dante Alighieri (CAP 73040)
L'immobile, attualmente in asta, è un locale commerciale allo stato rustico situato a Morciano di Leuca, in Via Dante Alighieri. Fa parte di un complesso residenziale e gode di una buona posizione urbanistica, in un comparto completo di opere di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona è ben collegata alla rete viaria interna e alla provinciale che conduce alle principali località marittime, distando solo circa 4 km dalla litoranea.
Superficie e distribuzione interna
Il locale, destinato a ristorante, si trova al piano S1 e sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 693 mq. Sebbene ancora in fase di realizzazione, il progetto prevede tre sale ristorante, una sala degustazione vini, una cucina con spogliatoio e servizi per il personale, servizi igienici, un vano tecnico e servizi per la piscina. L'accesso avviene tramite scala esterna o ascensore dalla Via XX Settembre, oppure attraverso due corpi scala interni ancora in fase di completamento. Lo stato di conservazione è da considerarsi rustico, con strutture verticali in muratura e solai con archi e/o volte in muratura, in condizioni sufficienti.
Caratteristiche e dotazioni
Di pertinenza esclusiva del ristorante vi è una corte interna con una piscina a sfioro di forma rettangolare, già funzionante e di circa 45 mq, circondata da un'area porticata antistante l'ingresso. Sono presenti anche un vano tecnologico e vani scala comuni. L'immobile è conforme urbanisticamente ed ediliziamente, e catastalmente, sebbene il certificato di agibilità sia stato rilasciato in modo parziale.
Contesto e collegamenti
La zona è periferica residenziale, con traffico locale e parcheggi sufficienti. È provvista di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Le zone limitrofe sono agricole, con centri turistici come Santa Maria di Leuca, Presicce, Tricase e attrazioni paesaggistiche come Torre Pali, Torre Vado, Marina di San Gregorio e Leuca. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 273.202,00
Offerta minima: € 15.810,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 94%
Data asta: 21/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buona posizione urbanistica
• Conformità urbanistico-edilizia e catastale
• Presenza di piscina e porticato pertinenziali
• Accesso con ascensore
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
