Immobile in asta di 562 m² in vendita a Galatone
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Galatone (LE) – Via Villaggio Santa Rita (CAP 73044)
L'immobile in asta è un complesso immobiliare denominato 'Centro Servizi 'le Sirene'', situato nel Complesso Residenziale Villaggio Santa Rita (ex Maglia 16) a Galatone (LE). L'edificio è stato realizzato a partire dal 1980 e si trova in una zona periferica verso il mare, in un'area residenziale vicina alla località balneare di Santa Maria al Bagno (Nardò). Il contesto è un villaggio turistico-residenziale, attualmente abitato tutto l'anno, con prevalenza di immobili residenziali e commerciali.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di circa 562 mq. È costituito da un corpo basso ad un piano con terrazza di copertura sul fronte ovest e un secondo corpo sviluppato su due piani fuori terra, adiacente ma strutturalmente indipendente. Il fabbricato è frazionato in diverse unità a destinazione commerciale (categoria C/1) e alcune unità classificate come fabbricati in costruzione (categoria F/3). Le unità C/1 hanno superfici che variano da 10 mq a 209 mq. Lo stato di conservazione generale del fabbricato è 'da ristrutturare', con necessità di interventi rilevanti e urgenti, soprattutto nelle parti esterne.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è stato realizzato in muratura portante, mista a pilastri in conglomerato cementizio. Non sono stati rinvenuti Attestati di Prestazione Energetica né Certificati degli Impianti (termico, idrico, elettrico), i quali necessitano di revisione. Il complesso include una terrazza di copertura. Non sono presenti riscaldamento o aria condizionata.
Contesto e collegamenti
Il Centro Servizi 'le Sirene' si trova nel Villaggio Santa Rita, una frazione di Galatone, nel cuore del Salento. La posizione è strategica per la vicinanza al mare (a soli 12 minuti di auto da Gallipoli e confinante con Santa Maria al Bagno). La zona è urbanizzata, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Il contesto è carente di servizi pubblici e privati. L'immobile è libero per la procedura per la maggior parte delle unità, mentre alcuni subalterni sono occupati con titoli non opponibili.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 420.000,00
Offerta minima: € 357.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 15%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (per la maggior parte delle unità)
• Complesso con molteplici unità commerciali
• Potenziale di riqualificazione
• Situato in zona turistica
• Ampia superficie
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
