Immobile in asta di 560 m² in vendita a Galatone
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Galatone (LE) – Via Villaggio Santa Rita (CAP 73044)
L'immobile, denominato Centro Servizi 'le Sirene', è ubicato nel Complesso Residenziale Villaggio Santa Rita (ex Maglia 16) a Galatone (LE), in una zona periferica verso il mare, vicina alla località balneare di Santa Maria al Bagno. Il villaggio, nato negli anni '80 con vocazione turistico-stagionale, è ora abitato tutto l'anno e offre un contesto residenziale e commerciale con bar, ristoranti e negozi di vicinato. L'edificio è stato realizzato in forza della Concessione Edilizia n.17 del 1980 e successiva DIA del 2005.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si sviluppa su una superficie commerciale totale di circa 560 mq. È costituito da un corpo basso ad un piano con terrazza di copertura e un secondo corpo sviluppato su due piani fuori terra, strutturalmente indipendenti. Il fabbricato è frazionato in diverse unità immobiliari a destinazione commerciale (categoria C/1) e due unità classificate come fabbricati in costruzione (F/3). Le unità commerciali variano in superficie, da un minimo di 10 mq a un massimo di 209 mq, distribuite tra piano terra e primo piano.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è realizzato in muratura portante, mista a pilastri in conglomerato cementizio. Gli impianti (termico, idrico, elettrico) necessitano di revisione. Non sono stati rinvenuti Attestati di Prestazione Energetica. Il complesso necessita di interventi di manutenzione rilevanti ed urgenti, soprattutto nelle parti esterne, dove emergono problemi di infiltrazioni dovuti alla mancata manutenzione del giunto e del lastricato solare.
Contesto e collegamenti
Il Centro Servizi 'le Sirene' si trova nel Villaggio Santa Rita, un'area residenziale e turistica nel cuore del Salento, a soli 12 minuti di auto da Gallipoli e confinante con Santa Maria al Bagno. La zona è ben urbanizzata, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Il nuovo P.U.G. prevede la riqualificazione del patrimonio edilizio esistente, la riqualificazione ambientale e l'incremento delle funzioni commerciali e terziarie a supporto della residenza. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è stata rilevata come assente di difformità.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 420.000,00
Offerta minima: € 303.450,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 28%
Data asta: 01/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso con più unità
• Potenziale di riqualificazione
• Ubicazione in zona turistica
• Ampia superficie commerciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
