Immobile in asta di 529 m² in vendita a Galatone
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Galatone (LE) – Via Villaggio Santa Rita (CAP 73044)
L'immobile, denominato Centro Servizi 'le Sirene', è situato nel Complesso Residenziale Villaggio Santa Rita, a Galatone (LE). Questo complesso edilizio, nato negli anni '80, è pensato per un uso prevalentemente stagionale e turistico, grazie alla sua posizione strategica e alla vicinanza al mare, confinante con Santa Maria al Bagno, frazione di Nardò. Il contesto è caratterizzato da immobili a destinazione residenziale e commerciale, con un traffico locale e parcheggi sufficienti. L'area è urbanizzata e ricade in un contesto urbano periferico marginale (CUPM2 - B6.2) secondo il nuovo P.U.G., con obiettivi di riqualificazione del patrimonio edilizio e incremento delle funzioni commerciali e terziarie.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 529 mq ed è costituito da un corpo basso ad un piano con terrazza di copertura e un secondo corpo sviluppato su due piani fuori terra, strutturalmente indipendente. Il fabbricato è frazionato in più unità a destinazione commerciale (categoria C/1) con superfici che variano da 10 a 209 mq, oltre a due unità classificate come fabbricati in costruzione (F/3). L'edificio è stato realizzato in muratura portante e pilastri in conglomerato cementizio. Lo stato di conservazione generale del fabbricato richiede interventi di manutenzione rilevanti e urgenti, in particolare nelle parti esterne.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è stato realizzato in forza della Concessione Edilizia n.17 del 17/03/1980 e successiva DIA dell’11/10/2005, con interventi di messa in sicurezza statica e consolidamento strutturale eseguiti in forza del Permesso di Costruire n.73 del 23/06/2010. Non sono stati rinvenuti Attestati di Prestazione Energetica né Certificati degli Impianti (termico, idrico, elettrico), e gli impianti necessitano di revisione.
Contesto e collegamenti
Il Villaggio Santa Rita si trova in una zona periferica verso il mare, in un'area residenziale vicina alla località balneare di Santa Maria al Bagno. Il comprensorio è abitato tutto l'anno e offre servizi come bar, ristorante e vari negozi di vicinato, oltre ad aree dedicate allo sport. La zona è ben collegata tramite la Strada statale 101 Salentina di Gallipoli. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica non presenta difformità rilevate.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 420.000,00
Offerta minima: € 420.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 17/09/2026
Termine presentazione offerte: 16/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso con più unità
• Potenziale di riqualificazione
• Vicinanza al mare
• Contesto turistico-residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
