Immobile in asta di 490 m² in vendita a Melpignano
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Melpignano (LE) – Via Rano 13 (CAP 73020)
L'immobile in asta è un laboratorio artigianale con annessa corte pertinenziale, situato nel Comune di Melpignano (LE), in Via Rano n. 13. L'edificio si inserisce in un contesto urbano consolidato, classificato nel Piano Regolatore Generale come 'Zona B1 - Contesti urbani consolidati da mantenere e qualificare', caratterizzata da viabilità regolare e architetture omogenee. La zona è centrale, nel centro abitato, e ben collegata.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su due livelli, con una superficie commerciale di circa 490,79 mq (superficie catastale di 529,00 mq). Il piano terra è composto da un ampio vano principale, precedentemente adibito a sartoria, uno spogliatoio con tre servizi igienici e una doccia, tre vani già destinati all'attività di stiraggio, un ulteriore servizio igienico e un locale deposito. Il piano seminterrato, accessibile tramite scala interna, si presenta allo stato grezzo, privo di finiture e impianti. L'immobile si trova in condizioni manutentive complessivamente sufficienti, senza evidenti fenomeni di degrado strutturale.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture del piano terra includono pavimentazioni in piastrelle ceramiche (ad eccezione del deposito in coccio pesto) e pareti intonacate e tinteggiate. Gli impianti sono realizzati sottotraccia. L'immobile è dotato di quattro servizi igienici. La struttura portante è in calcestruzzo armato con solai in laterocemento. È presente una cantina al piano seminterrato e una corte esterna esclusiva.
Contesto e collegamenti
Il laboratorio è ubicato in una posizione centrale nel comune di Melpignano, con accesso diretto dalla pubblica viabilità di Via Rano. La zona è caratterizzata da un tessuto urbano consolidato, con l'obiettivo di mantenere e riqualificare i servizi e le dotazioni territoriali, integrando funzioni abitative e attività economiche compatibili. L'immobile è libero per la procedura e la due diligence ha riscontrato conformità per la titolarità dei diritti reali, lo stato di possesso e la commerciabilità del bene.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 198.800,00
Offerta minima: € 149.100,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Corte pertinenziale
• Destinazione artigianale C/3
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
