Immobile in asta di 413 m² in vendita a Maglie
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a MAGLIE (LE) – Via Vecchia Comunale Maglie-Morigino 28
L'immobile, un laboratorio artigianale in asta, è ubicato a Maglie (LE) in Via Vecchia Comunale Maglie-Morigino 28, in una zona periferica mista residenziale/commerciale. L'edificio è stato costruito nel 1976 e ristrutturato nel 2006. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e gode di un traffico scorrevole con sufficienti parcheggi.
Superficie e distribuzione interna
Il laboratorio artigianale si sviluppa al piano seminterrato (S1) con un'altezza interna di 3,35 metri e una superficie commerciale complessiva di 413,99 mq. La composizione interna include un ampio e luminoso vano locale artigianale, due depositi e un bagno. L'immobile versa in pessime condizioni di manutenzione generali, con presenza di umidità di risalita e carenze costruttive. Attualmente è utilizzato come deposito.
Caratteristiche e dotazioni
Le componenti edilizie includono infissi esterni in ferro, un portone di ingresso a doppia anta in ferro e vetro, pavimentazione interna in marmette e scale a rampa unica con rivestimento in marmo. Le strutture verticali sono in cemento armato. L'immobile è privo di tutti gli impianti tecnologici, ad eccezione di un impianto di illuminazione di cui non è stata accertata la conformità. Il riscaldamento è assente. L'accesso all'immobile è garantito da due cancelli carrabili posti sulla strada complanare alla Strada Statale Adriatica (S-S 16) e da un terzo cancello posto nella parte laterale destra, che permette l'ingresso da Via Vecchia Comunale Maglie-Morigino. È inoltre presente una servitù perpetua di passaggio carrozzabile per l'accesso.
Contesto e collegamenti
La zona di ubicazione è periferica, in un'area mista con centri limitrofi importanti come Cursi, Cutrofiano, Sanarica e Scorrano. L'immobile ricade in zona D2-AREE PER INSEDIAMENTI ARTIGIANALI (PIP APPROVATI) secondo il Piano Regolatore Generale vigente. La superstrada dista circa 500 metri. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 186.000,00
Offerta minima: € 30.015,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 84%
Data asta: 30/09/2026
Termine presentazione offerte: 29/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Accesso carrabile da tre cancelli
• Situato in zona artigianale D2
• Servitù di passaggio costituita
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
