Immobile in asta di 413 m² in vendita a Maglie
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Maglie (LE) – Via Vecchia Comunale Maglie-Morigino 28
L'immobile in asta è un laboratorio artigianale situato a Maglie (LE), in Via Vecchia Comunale Maglie-Morigino 28. L'edificio, costruito nel 1976 e ristrutturato nel 2006, si trova in una zona periferica mista residenziale/commerciale, ricadente in zona D2 (aree per insediamenti artigianali) secondo il Piano Regolatore Generale vigente. La zona è ben servita dai principali servizi di urbanizzazione primaria e gode di un traffico scorrevole con sufficienti parcheggi. La superstrada dista circa 500 metri.
Superficie e distribuzione interna
Il laboratorio artigianale si estende su una superficie commerciale di 413,99 mq, con una superficie lorda complessiva di circa 530,00 mq. È posto al piano S1 e presenta un'altezza interna di 3,35 metri. La composizione include un ampio e luminoso vano locale artigianale, due depositi e un bagno. Attualmente l'immobile è utilizzato come deposito. Lo stato di manutenzione generale è pessimo, con presenza di umidità di risalita dovuta a carenze costruttive e mancanza di manutenzione ordinaria e straordinaria.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono in ferro, il portone d'ingresso è a doppia anta a battente, anch'esso in ferro e vetro. La pavimentazione interna è realizzata in marmette e cemento. Le scale sono a rampa unica con rivestimento in marmo. Le strutture verticali sono in cemento armato. Non sono presenti altri impianti tecnologici, ad eccezione di un impianto di illuminazione di cui non è stata accertata la conformità. L'accesso all'immobile è garantito da due cancelli carrabili sulla strada complanare parallela alla S.S. 16, e da un terzo cancello laterale sulla Via Vecchia Comunale Maglie-Morigino. Vi è anche un accesso diretto dal piano terra tramite una scala.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona periferica di Maglie, ben collegata alla Strada Statale Adriatica (S-S 16). I collegamenti stradali sono efficienti, con la superstrada distante circa 500 metri. La zona è caratterizzata da un'area mista residenziale e commerciale, con centri limitrofi importanti come Cursi, Cutrofiano, Sanarica, Scorrano e Castrignano Dè Greci. Il laboratorio è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 186.000,00
Offerta minima: € 22.515,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 88%
Data asta: 22/01/2027
Termine presentazione offerte: 21/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Accesso carrabile
• Zona artigianale D2
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
