Immobile in asta di 389 m² in vendita a San Pietro in Lama
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a San Pietro in Lama (LE) – Via Lequile 46 - 52 (CAP 73010)
L'immobile in asta è un locale commerciale/direzionale situato nel comune di San Pietro in Lama (LE), in Via Lequile n. 46-52. Si trova in una zona semicentrale, ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, con parcheggi sufficienti e vicinanza a servizi come municipio, parco giochi e spazi verdi. L'edificio è stato ristrutturato nel 2019 e si trova in un contesto di aree residenziali, con buoni collegamenti alla strada statale 101 Lecce-Gallipoli a circa 2 km.
Superficie e distribuzione interna
Il locale sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 389 mq, distribuita su due piani. A piano terra è presente un portico, un ampio locale principale, un anti W.C., due W.C. (di cui uno per disabili), una veranda e uno scoperto di pertinenza. Il piano primo è accessibile tramite vano scala e comprende uno spogliatoio/deposito, un anti W.C., un W.C. e un soppalco. L'altezza interna massima dell'unità immobiliare è di circa 8,90 metri. Lo stato di conservazione generale è sufficiente.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni e le strutture verticali sono in muratura, con il soppalco a piano primo realizzato in legno lamellare. I solai sono a volta a botte nel locale principale e misti in c.a./laterizio nei vani accessori. La copertura è a volta e a terrazzo al piano primo. Le scale interne sono in c.a. con rivestimento in marmo. Gli infissi esterni sono in alluminio e vetro, mentre quelli interni sono in legno tamburato, con una scorrevole in vetro per l'ingresso al soppalco. Le pareti esterne sono in muratura con intonaco civile. La pavimentazione interna è in parquet laminato nel locale principale e piastrelle di ceramica nei vani accessori. L'impianto di condizionamento è autonomo a split, sebbene non funzionante per assenza di fornitura elettrica. L'impianto elettrico è con cavi a vista (220V-380V), anch'esso non funzionante. L'impianto idrico è diretto da rete comunale con tubi in ferro zincato, mentre l'impianto termico è assente. È presente un impianto citofonico audio/video.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona semicentrale di San Pietro in Lama, caratterizzata da aree residenziali e ben servita. La presenza di parcheggi sufficienti e la vicinanza a servizi essenziali come il municipio, un parco giochi e spazi verdi rendono la posizione funzionale. I collegamenti sono agevoli, con la strada statale 101 Lecce-Gallipoli a breve distanza. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 212.789,43
Offerta minima: € 128.925,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 39%
Data asta: 21/09/2026
Termine presentazione offerte: 14/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ristrutturato nel 2019
• Ampia superficie
• Altezza interna elevata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
