Immobile in asta di 389 m² in vendita a San Pietro in Lama
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a San Pietro in Lama (LE) – Via Lequile 46 - 52 (CAP 73010)
L'immobile in asta è un locale commerciale/direzionale situato nel comune di San Pietro in Lama (LE), in Via Lequile n. 46-52. La zona è semicentrale, con traffico normale e parcheggi sufficienti, ed è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Nelle vicinanze si trovano aree residenziali e servizi come il municipio, un parco giochi e spazi verdi. L'edificio è stato ristrutturato nel 2019.
Superficie e distribuzione interna
Il locale sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 389 mq, distribuita su due piani. Al piano terra è composto da un portico di 21,66 mq netti, un ampio locale principale di 206,88 mq netti, un anti W.C. di 2,56 mq, due W.C. (di cui uno per disabili) di 2,85 mq e 3,61 mq rispettivamente, una veranda di 10,26 mq netti e uno scoperto di pertinenza di 26,88 mq netti. Al piano primo, accessibile tramite vano scala di 5,41 mq netti, si trovano uno spogliatoio/deposito di 17,53 mq netti, un anti W.C. di 1,38 mq netti, un W.C. di 2,06 mq netti e un soppalco di 53,76 mq netti. L'unità immobiliare vanta un'altezza interna massima di circa 8,90 metri. Lo stato di conservazione generale è sufficiente.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono continue in muratura, le strutture verticali sono in muratura con legno lamellare per il soppalco. I solai sono a volta a botte nel locale principale e misti in c.a./laterizio negli accessori. La copertura è a volta e a terrazzo al piano primo. Le scale interne sono in c.a. con rivestimento in marmo. Gli infissi esterni sono in alluminio e vetro, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni pieni con intonaco civile. La pavimentazione interna è in parquet laminato nel locale principale e in piastrelle di ceramica nei vani accessori. L'impianto di condizionamento è autonomo a split (attualmente non funzionante per assenza di fornitura elettrica), l'impianto elettrico è con cavi a vista (non funzionante per assenza di fornitura). L'impianto idrico sanitario è presente, mentre l'impianto termico è assente. È presente un impianto citofonico audio/video.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita, con la strada statale 101 Lecce-Gallipoli a soli 2 km di distanza, garantendo buoni collegamenti. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 171.899,38
Offerta minima: € 96.694,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 04/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ristrutturato nel 2019
• Ampia superficie
• Altezza interna elevata
• Buoni collegamenti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
