Immobile in asta di 212 m² in vendita a Melendugno
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a MELENDUGNO (LE) – Via Tito Schipa s.n.c. (CAP 73026)
L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Melendugno (LE) in via Tito Schipa s.n.c., in una zona di espansione sud-est della cittadina, a circa 600 metri dal centro storico. Fa parte di un fabbricato ad uso misto, costruito nel 2011 e ristrutturato nel 2020, che include abitazioni al piano primo, locali commerciali al piano rialzato e interrato, e garage al piano interrato.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie commerciale di 212,80 mq ed è distribuito su due livelli, piano rialzato e interrato, collegati internamente da una scala metallica. La superficie utile complessiva è di circa 222 mq. Al piano rialzato, con un'altezza utile di circa 3,50 metri, l'unità è composta da un'ampia sala adibita a bar (circa 82 mq), un laboratorio (circa 13 mq) con annessi servizi igienici per il personale (circa 5,50 mq), e servizi igienici per il pubblico (circa 8 mq) con areazione forzata. Il piano interrato, con altezza utile di circa 3,00 metri nel vano principale e un ribassamento a circa 2,30 metri lungo la muratura perimetrale sul fronte, è costituito da un unico ampio vano (circa 110 mq) con annessi servizi igienici (antibagno e bagno di circa 4 mq) e uno scoperto laterale che fornisce illuminazione naturale. L'immobile è in buono stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le murature sono intonacate e tinteggiate. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro camera, ad una o due ante a battente, a vasistas o fissi, con persiane in alluminio sul fronte laterale al piano rialzato. Gli infissi interni sono in legno tamburato laccato bianco o in alluminio (per i servizi igienici al piano interrato). La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica (45x45 cm), così come quella dei bagni. I rivestimenti interni sono in piastrelle di ceramica (20x20 cm) fino a circa 2,40 metri di altezza nel laboratorio e servizi igienici del piano rialzato, e circa 2,00 metri nei servizi igienici del piano interrato. La pavimentazione esterna dell'area interrata è in piastrelle di ceramica (45x45 cm).
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona di espansione con un'area mista residenziale/commerciale, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'unità affaccia su via Tito Schipa a nord-ovest e su via G. Di Vittorio a nord-est, garantendo una buona esposizione. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme urbanisticamente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 157.250,00
Offerta minima: € 56.387,25
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64%
Data asta: 13/11/2026
Termine presentazione offerte: 06/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ristrutturato nel 2020
• Buono stato di manutenzione
• Ubicazione in zona di espansione
• Doppia esposizione su strada
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
