Immobile in asta di 160 m² in vendita a Nardò
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Nardò (LE) – Via Roma 14/i
L'immobile si trova a Nardò (LE) in via Roma 14/i, in una zona centrale mista residenziale/commerciale. L'edificio, costruito nel 1980 e ristrutturato nel 2007, si sviluppa su 5 piani fuori terra, incluso il piano copertura. La zona è ben servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con collegamenti autobus e ferrovia a 500 metri.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, con una superficie commerciale di 160,27 mq, è posta al piano quarto e costituisce una porzione del piano attico. Attualmente si presenta allo stato rustico, senza porte né finestre, in corso di costruzione e priva di impianti e finiture. Sebbene catastalmente divisa, fisicamente è ancora un'unica unità immobiliare con la porzione adiacente, non essendo stati realizzati i muri di divisione interna. Il progetto approvato con Permesso di Costruire n. 82 del 10/03/2011 prevede destinazioni d'uso quali atrio, sala riunioni, archivio, tre bagni, tre disimpegni, centrale aria condizionata, due porticati, stanza adibita a gioco bambini, sala macchine ascensore e ufficio dell'amministratore.
Caratteristiche e dotazioni
L'accesso alla porzione di piano attico avviene tramite un vano scala comune e un vano ascensore, entrambi non terminati. L'immobile è privo di impianti e finiture, richiedendo interventi di completamento. È presente un balcone anteriore e un terrazzo retrostante. Sulla copertura dell'immobile, bene comune non censibile, è installata una stazione radiobase telefonica.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un traffico sostenuto e scarsità di parcheggi. Sono presenti attrazioni storico-paesaggistiche come Porto Cesareo, Porto Selvaggio e La Padula del Capitano. L'immobile è occupato con un contratto di affitto opponibile, ma sarà libero per la procedura a partire dal 1 gennaio 2026, data dalla quale i canoni di locazione saranno corrisposti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 44.581,00
Offerta minima: € 28.420,39
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura dal 2026
• Posizione centrale
• Ampia superficie commerciale
• Destinazioni d'uso versatili
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
