Immobile in asta di 15164 m² in vendita a Racale
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Racale (LE) – Via Stazione (CAP 73055)
L'immobile in asta è un vasto complesso ad uso artigianale situato in via Stazione a Racale, in provincia di Lecce. Costruito tra il 1982 e il 1990, si trova in una zona periferica ma ben collegata, con la vicinanza alla stazione ferroviaria che ne facilita l'accesso e la logistica. L'area è tipizzata come zona D/3 “Artigianale” secondo l’attuale strumento urbanistico vigente, offrendo potenzialità per ampliamenti, impianti di trasformazione, magazzini, depositi e uffici.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare si estende su una superficie complessiva di circa 15.164 mq, di cui circa 4.098 mq coperti dai fabbricati e 11.066 mq di suolo. I fabbricati includono un ampio opificio principale di circa 2.000 mq con soppalco, un fabbricato per celle frigo di circa 1.500 mq (di cui una porzione distrutta da incendio), un fabbricato destinato a macchinari per gli impianti di circa 202 mq, un fabbricato per cabine trasformatori di circa 74 mq, una palazzina adibita a servizi, spogliatoi e sala mensa di circa 157 mq e una palazzina uffici su due livelli di circa 165 mq. Gli immobili si presentano in stato di degrado e abbandono, con strutture in fase di crollo in alcune sezioni e necessitano di interventi di ripristino.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture dei fabbricati sono realizzate con travi e pilastri in cemento armato, murature in blocchi di tufo e cemento vibrato. Le coperture variano da 'Sched' (solai curvi) a tetti piani. I pavimenti sono in battuto di cemento lisciato o ceramica. Gli impianti tecnologici, inclusi quelli elettrici, idrici e fognari, sono assenti o da rifare completamente. Gli infissi sono in ferro o alluminio, in parte distrutti o scardinati. Il suolo di pertinenza è in parte recintato e presenta un pozzo artesiano. Non sono state riscontrate coperture in amianto.
Contesto e collegamenti
L'opificio è ubicato in una zona periferica di Racale, ma gode di buoni collegamenti e della vicinanza alla stazione ferroviaria, strategica per il trasporto merci. Il vasto suolo circostante, in parte incolto e in parte adibito a piazzali e parcheggio per mezzi ingombranti, offre due accessi distinti. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 868.350,00
Offerta minima: € 154.547,65
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 15/10/2026
Termine presentazione offerte: 10/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie complessiva
• Zona D/3 artigianale
• Vicinanza stazione ferroviaria
• Due accessi distinti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
