Immobile in asta di 761 m² in vendita a Alessano
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Alessano (LE) – Contrada Caracci s.n.c. (CAP 73031)
L'immobile in asta si trova ad Alessano (LE), in Contrada Caracci, a circa 1,2 km dal centro abitato e si raggiunge dalla S.P. 79 Alessano-Presicce percorrendo un ultimo tratto di strada vicinale. L'area è classificata come zona agricola (E) nel Programma di Fabbricazione vigente, con possibilità di costruzioni interessanti l'agricoltura e ville padronali. La zona è dotata di strada e linea elettrica, mentre i servizi di urbanizzazione secondaria sono disponibili nel centro abitato.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si compone di un fabbricato rurale e un terreno agricolo con fienile. Il fabbricato, con una superficie catastale totale di 663 mq (superficie lorda equivalente di 761,88 mq), è destinato ad uso zootecnico. Si articola in una stalla prefabbricata in cemento armato di circa 480,48 mq e un blocco servizi in muratura di circa 104,04 mq, che include sala mungitura, ufficio, ripostiglio, wc, deposito e vano tecnico. È presente anche una tettoia sul lato est di 177 mq. Il terreno agricolo ha una superficie complessiva di circa 10.423 mq e ospita una struttura in acciaio adibita a fienile di 434,40 mq. La stalla e la sala mungitura si presentano in stato di abbandono, mentre l'ufficio e il deposito sono utilizzati. Lo stato di conservazione generale è da ristrutturare.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali della stalla sono in cemento armato prefabbricato, mentre quelle dei servizi sono in muratura portante. La copertura della stalla è realizzata con coppelle prefabbricate in c.a., quella dei servizi con pannelli in lamiera coibentata e quella della tettoia est con lamiera grecata. Gli infissi esterni della stalla sono in ferro e non in buono stato, quelli dei servizi in alluminio e discreti. La pavimentazione interna della stalla è in massetto di cemento, mentre nei servizi è in ceramica (studio e bagno) e massetto in cemento. L'immobile è dotato di un pozzo nero per le acque reflue e un pozzo artesiano per l'approvvigionamento idrico. L'impianto elettrico è collegato alla rete pubblica. Il riscaldamento è assente.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona agricola periferica di Alessano, a circa 1,2 km dal centro abitato. La destinazione urbanistica è 'Zona E (agricola)' con un indice di fabbricabilità fondiario di 0,03 mc/mq. L'accesso avviene tramite strada vicinale. Il terreno è prevalentemente seminativo. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 175.730,00
Offerta minima: € 74.137,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 19/10/2026
Termine presentazione offerte: 12/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie per attività zootecnica
• Presenza di terreno agricolo annesso
• Pozzo artesiano per approvvigionamento idrico
• Allaccio alla rete elettrica
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
