Immobile in asta di 75 m² in vendita a Melendugno
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Melendugno (LE) – Via Liguria 10 (CAP 73026)
L'immobile in asta è un locale commerciale situato al piano terra, ubicato nella zona sud-est del centro abitato di Borgagne, frazione di Melendugno (LE), in Via Liguria n.10. L'edificio è stato costruito negli anni '90 e si trova in una zona periferica-residenziale con traffico limitato e parcheggi sufficienti. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione e dista circa 5 km dal centro cittadino di Melendugno e dal mare.
Superficie e distribuzione interna
Il cespite esecutato presenta una superficie coperta complessiva di circa 75 mq. È costituito da un locale principale e un servizio igienico (WC e anti-WC). L'altezza interna è di 3,80 metri. Lo stato manutentivo generale è scadente, con superfici interne (murature e intradosso solaio) annerite dagli effetti di un incendio verificatosi in passato.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura con condizioni sufficienti. La copertura è a solai piani, anch'essa in condizioni sufficienti. Gli infissi interni sono in legno tamburato di colore bianco e si presentano in condizioni scadenti, mentre gli infissi esterni sono metallici (3 scuri e 1 grigio) in condizioni mediocri. I pavimenti interni sono in cemento e quelli esterni in battuto di cemento, entrambi in condizioni mediocri. L'impianto elettrico ha tubazioni sottotraccia e non è collegato alla rete Enel. L'impianto idrico è collegato alla rete AQP con tubazioni incassate. L'impianto fognante è collegato alla rete AQP con scarico nel pozzo nero antistante. Non sono presenti impianti termici o di climatizzazione.
Contesto e collegamenti
Il locale commerciale si trova in una zona periferica-residenziale di Borgagne, con traffico limitato e sufficienti possibilità di parcheggio. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione e si trova a poca distanza dalla S.P. 148, che collega Borgagne con Sant’Andrea (località marina). L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 34.000,00
Offerta minima: € 10.757,81
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 26/10/2026
Termine presentazione offerte: 19/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione periferica-residenziale
• Vicinanza a S.P. 148
• Permesso di Agibilità ed Uso Commerciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
