Immobile in asta di 74548 m² in vendita a Trepuzzi
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Trepuzzi (LE) – via Bonavoglia 58 (CAP 73019)
Il complesso industriale è ubicato in comune di Trepuzzi (LE), via Bonavoglia 58, in una zona periferica a traffico limitato, circondata da aree industriali e provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio principale è stato costruito nel 1957, con ristrutturazioni successive, e si trova in prossimità della piazzetta Tanzarella e della linea ferroviaria Brindisi-Lecce.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 74.548 mq, di cui circa 53.181 mq di terreno nel Compendio A e circa 22.704 mq di terreno nel Compendio B. Comprende locali uffici al piano terra (circa 508 mq) e al primo piano (circa 562 mq), due blocchi di capannoni industriali (circa 16.246 mq) con altezze interne fino a 11 metri, un capannone adibito a falegnameria e deposito (circa 998 mq), un locale medicheria (circa 95 mq), locali tecnici (circa 106 mq), un capannone per pozzo artesiano/centrale idrica antincendio (circa 99 mq), tettoie metalliche (circa 1.250 mq), tettoie per depositi e parcheggi (circa 852 mq) e un'officina meccanica/deposito materiali (circa 73 mq). Il capannone C è attualmente inagibile e pericolante a seguito di un incendio.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in cemento armato o muratura, con solai misti e travi in c.a. o acciaio. Le coperture sono varie, con lastre di eternit o elementi in c.a.p. I pavimenti interni sono in piastrelle di ceramica o battuto di cemento. Gli infissi esterni sono in alluminio o ferro. Gli impianti idrico ed elettrico sono presenti, sebbene alcuni necessitino di ristrutturazione o revisione. L'intero impianto industriale è privo del Certificato di Prevenzione Incendi. Il complesso è delimitato da una recinzione in muratura.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita da collegamenti pubblici, con la ferrovia adiacente. Il terreno ricade in zona "D - aree interessate da insediamento industriale esistente" con indice di fabbricabilità fondiaria di 3 mc/mq. Il lotto è accessibile da Piazzetta Tanzarella. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 4.170.000,00
Offerta minima: € 2.625.000,00
Rilancio minimo: € 30.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37%
Data asta: 20/07/2026
Termine presentazione offerte: 15/07/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie industriale
• Presenza di uffici e capannoni
• Terreni edificabili adiacenti
• Buoni collegamenti (ferrovia adiacente)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
