Immobile in asta di 636 m² in vendita a Lecce
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Lecce (LE) – Via Giacomo Monticelli 3 (CAP 73100)
L'immobile in asta è un fabbricato per funzioni produttive connesse alle attività agricole, situato a Lecce, nella località Masseria Fasani, in Via Giacomo Monticelli n. 3. L'edificio, costruito nel 1988 e ristrutturato nel 2004, si trova in una zona agricola a traffico limitato, identificata nel Piano Regolatore come E4 - Zone a parco agricolo produttivo. La zona è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e gode di collegamenti strategici con l'aeroporto (35 km), la ferrovia (10 km), la superstrada (10 km) e la tangenziale (5 km), oltre alla vicinanza al Parco Naturale del Rauccio.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa interamente al piano terra, con una superficie lorda complessiva di circa 636,25 mq. È composto da un locale precedentemente adibito a frantoio oleario, attualmente in disuso, che sviluppa una superficie utile netta di circa 250 mq, e un deposito attrezzi agricoli, anch'esso in disuso e inagibile, con una superficie utile netta di circa 435 mq. L'altezza interna è di circa 5 metri per il frantoio e 4,10 metri per il deposito attrezzi agricoli. Entrambi gli immobili versano in uno stato generale di abbandono, con il deposito attrezzi agricoli inagibile a causa della copertura parzialmente divelta e pericolante.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono miste in muratura e pilastri in cemento armato, in condizioni sufficienti. I solai sono misti in cemento armato/laterizio per il frantoio (sufficienti) e in lamiera grecata per il deposito (parzialmente crollato). La copertura del frantoio è a terrazzo in cemento armato (sufficiente), mentre quella del deposito è in lamiera grecata (parzialmente crollata). Le pareti esterne sono in muratura di mattoni e pietrame con intonaco di cemento. I pavimenti interni sono industriali in cemento e quarzo nel frantoio (buone condizioni) e in battuto di cemento nel deposito (sufficienti). Gli impianti includono un citofono (scarse condizioni), un impianto elettrico con canali a vista (scarse condizioni) e un impianto idrico sottotraccia con autoclave (sufficienti). È presente un servizio igienico nel frantoio. L'accesso è garantito da un cancello scorrevole in acciaio e portoni di ingresso in ferro.
Contesto e collegamenti
L'immobile è raggiungibile dal proseguimento di Via Parco del Rauccio (angolo Via Monticelli) e l’accesso è consentito mediante l’attraversamento di una porzione di terreno. La zona è caratterizzata da un contesto agricolo con i principali centri limitrofi a Lecce. Libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 109.740,00
Offerta minima: € 34.723,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 14/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie produttiva
• Categoria catastale D/10
• Potenziale di riqualificazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
