Immobile in asta di 339 m² in vendita a Collepasso
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Collepasso (LE) – Via Fabrizio De Andrè 5 - 7 - 9 (CAP 73040)
L'immobile in asta è un intero fabbricato situato nel cuore del comune di Collepasso, in via Fabrizio De Andrè (ex via 3 Novembre) ai civici 5, 7 e 9. Edificato in virtù della concessione edilizia n. La zona è centrale, con traffico basso, e ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, con la sede municipale a circa 100 mt, chiesa a 350 mt e scuola a 400 mt. L'edificio si presenta in buono stato di conservazione.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 339,6 mq e si articola su più livelli. Al piano seminterrato si trova un locale deposito/magazzino di circa 75 mq lordi, dotato di servizio igienico e finestre su strada, con altezza interna di circa 3 mt. Il piano rialzato ospita un ampio locale commerciale di circa 95 mq lordi, con due ingressi distinti e due servizi igienici, anch'esso con altezza interna di circa 3 mt. Il primo piano è dedicato a un'abitazione indipendente di circa 76 mq lordi, composta da ingresso-pranzo, piccola cucina, disimpegno, servizio igienico, due camere da letto e un balcone di circa 6,6 mq lordi. Al secondo piano, un monolocale di circa 56 mq lordi offre un unico ampio vano pluriuso, servizio igienico, disimpegno, balcone e un vano terrazzato a livello di circa 31 mq lordi. Le altezze interne delle abitazioni sono di circa 2,8 mt.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono in blocchi di tufo con travi e pilastri in cemento armato, e i solai sono del tipo piano con travetti prefabbricati, il tutto in buone condizioni. Le pavimentazioni interne sono in ceramica commerciale. Gli infissi interni sono in massello di legno, mentre quelli esterni sono in alluminio e legno con doppio vetro e persiane a lamelle orientabili per le abitazioni, e in alluminio con ampie vetrine per il locale commerciale. Le pareti esterne sono in muratura di blocchi di tufo con intonaco rasato, pittura e cornici in pietra leccese. Gli impianti citofonico, elettrico, fognario (collegato ad AQP) e idrico (con tubazioni in rame a collettori) sono presenti e in buone condizioni. L'abitazione al primo piano e il monolocale al secondo piano dispongono di impianto di riscaldamento e climatizzazione con split elettrico.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una posizione centrale nel comune di Collepasso, in un'area ben servita e con un buon contesto urbanistico. La zona è provvista di servizi essenziali e gode di buoni collegamenti tramite bus extraurbani e strade comunali. L'immobile è libero per la procedura e presenta una buona regolarità urbanistico-edilizia, con solo alcune difformità catastali sanabili con costi stimati di € 500,00.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 313.130,00
Offerta minima: € 149.437,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 28/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Fabbricato con usi misti
• Buono stato di conservazione
• Regolarità urbanistico-edilizia
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
