Immobile in asta di 579 m² in vendita a Sternatia
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Sternatia (LE) – Via Placerà 32
L'immobile in asta è una stalla situata a Sternatia (Lecce), in Via Placerà n. 32, in una zona periferica residenziale con traffico limitato e parcheggi sufficienti. La proprietà si trova all'interno di un lotto edificatorio con accesso da una sede stradale comune. La destinazione urbanistica, secondo il PUG, è 'Zone B2 - Residenziali parzialmente edificate', che consente interventi di nuova costruzione, ampliamento e sopraelevazione con specifici indici di fabbricabilità.
Superficie e distribuzione interna
La stalla si estende su una superficie catastale totale di 579 mq, sviluppata su un unico piano fuori terra. L'ambiente principale della stalla ha una superficie lorda di circa 189 mq e un'altezza utile di circa 4,08 metri. Perimetralmente, sono presenti quattro tettoie aperte con superfici lorde di circa 142 mq, 70 mq, 126 mq e 34 mq. Completano la proprietà un cortile interno di circa 80 mq e uno scoperto esterno di circa 96 mq. Le condizioni di manutenzione dell'unità immobiliare sono pessime e le condizioni statiche delle coperture sono da verificare. Il lotto include anche la proprietà per 1/4 di un terreno seminativo adiacente, con una superficie complessiva di 214 mq, che costituisce parte di una sede stradale comune.
Caratteristiche e dotazioni
Le tettoie sono costituite da onduline metalliche sostenute da intelaiature in profili ancorati a pilastri in cemento armato e alla maglia muraria della stalla. L'unità immobiliare è priva di dichiarazione di abitabilità. Il terreno adiacente presenta un piano di calpestio carrabile costituito da tappetino bituminoso. L'immobile è recintato.
Contesto e collegamenti
La zona è classificata come periferica residenziale, con un contesto urbanistico che permette interventi edilizi significativi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 9211,75
Offerta minima: € 6908,82
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 23/11/2026
Termine presentazione offerte: 16/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Potenziale di sviluppo (zona B2)
• Accesso carrabile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
