Moderno ed accogliente Appartamento Indipendente

295.000 €
19/09/2017
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DETTAGLI
Prezzo: 295.000 €
Inserzionista:  Agenzia
Tipo immobile:  cinque e più locali
Metri quadri (m2):  274
Comune: Maglie
DESCRIZIONE
Apulia – Maglie (LE). La proprietà immobiliare in vendita è stata ricavata dalla demolizione e ricostruzione, con ampliamento, di un vecchio caseggiato sulla stessa area di sedime utilizzando le possenti e spesse mura perimetrali.
L’immobile, dalla tipologia tipica di abitazione indipendente su due livelli, è stato realizzato con scelte progettuali attente e ricercate concedendo importanza agli spazi senza trascurare funzionalità e confort e con uno stile contemporaneo, curata nei dettagli, con materiali e rifiniture di qualità e con una tecnologia avanzata degli impianti sino a provvedere ad una produzione autonoma di energia elettrica da rinnovabili con un impianto fotovoltaico installato sul tetto a falde.
Interposta tra il cuore del Centro Storico e la Circonvallazione esterna della SS. Adriatica 16, l’abitazione si integra nel tessuto urbano più periferico di Maglie, concedendo una abitabilità a misura d’uomo in zona tranquilla e ben servita. Buona la panoramicità, pregevoli le condizioni e i confort generali.
L’ingresso al piano rialzato, sapientemente protetto e riservato, si apre attraverso un disimpegno direttamente sull’ openspace dove troviamo in ordine il soggiorno, la zona pranzo il camino e la cucina con l’angolo cottura; da questo punto l’accesso ad un vano uso studio, al bagno con cabina doccia e al giardino privato retrostante, preceduto da un ampio e comodo porticato coperto. Dalla scala interna “a vista” si accede al piano superiore che conduce, attraverso l’ampio ballatoio di arrivo, illuminato a giorno da due lucernai ad apertura elettrocomandata, alle tre camere da letto tutte con balcone, al bagno con vasca idromassaggio e cabina doccia e ad un locale lavanderia/stireria anch’esso illuminato a giorno da un lucernaio elettrocomandato.
Dal giardino, che concede una piacevole vita all’esterno durante i mesi dalle temperature più miti, si accede ad un locale cantina al piano seminterrato, mentre dal locale garage, provvisto da porta basculante elettrocomandata di ingresso, si accede direttamente all’interno dell’abitazione. Complessivamente sviluppa una superficie commerciale di mq. 250,00 ca. per la zona residenziale, oltre a mq. 24,00 ca. di garage e mq. 100,00 di giardino.
L’abitazione dispone di impianto di riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento, impianto di videocitofono ai piani, impianto di filodiffusione, impianto di luci di emergenza, impianto di chiusura automatici in caso di intemperie, impianto antintrusione.
Da spendere due parole in più per l’impianto fotovoltaico di proprietà che, con sua la produzione di energia elettrica, costituisce una fonte di enorme risparmio e di introito derivanti da un rimborso a consuntivo di fine anno ricavati dallo scambio e la vendita di energia elettrica prodotta in eccesso con L’Enel che, con i consumi attuali, ammonta mediamente intorno a €. 300,00/anno, ma soprattutto da incentivi del GSE di €. 3.000,00/anno per i prossimi 17 anni.
COMUNE DI MAGLIE (LE)
Noto centro tra i più antichi del Salento che vide la luce attorno all’VIII o IX secolo dall’unificazione dei tre casali vicini di San Basilio, Sant’Eligio e San Vito, dapprima con il nome di “Magaglia” che in seguito divenne Maglie. Ricca di testimonianze storiche ed architettoniche, oggi la cittadina ospita oltre quindicimila abitanti ed è un attivo centro agricolo, commerciale, industriale e artigianale. Per la sua vivacità può essere considerata il fulcro economico del Basso Salento.
LOCALITA’ TURISTICHE SALENTINE
Maglie, con la sua La sua posizione, consente di raggiungere facilmente le coste della riviera Adriatica da Torre dell’Orso a Santa Cesarea Terme nel raggio di 20 km. circa, e le coste della riviera Jonica da Sant’Isidoro a Marina di Ugento nel raggio di 30 km. circa, con tutte le caratteristiche cittadine della provincia leccese.
DISTANZA INDICATIVE DAI CAPOLUOGHI PUGLIESI PRINCIPALI:
Lecce, Città Barocca, km. 30 ca.
Brindisi, Città di importanza Culturale e Commerciale, Brindisi Aeroporto, Km. 80 ca.
Taranto, Città della Magna Grecia, km. 150 ca.
Bari, dallo stile metropolitano fulcro di attività commerciale/imprenditoriale, Bari Aeroporto, km. 200 ca.
Foggia, importante centro agricolo e commerciale, km. 320 ca.
DA VISITARE
https://www.tripadvisor.it/Attractions-g1048614-Activities-Maglie_Province_of_Lecce_Puglia.html
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